Квартиры в Екатеринбурге дорожают медленно, но верно

Рост цен на рынке вторичной жилой недвижимости в Екатеринбурге остается не бурным, но стабильным: каждую неделю средний показатель прирастает на 0,1%. За последние четыре недели уровень цен на жилье вырос на 0,6%. При этом продолжает сокращаться объем предложения: квартиры в базе Уральской палаты недвижимости тают: -1% от числа объектов в неделю.

«С начала декабря прошлого года количество квартир, выставленных на продажу в Базе данных УПН через агентства недвижимости, снизилось на 7,9% или на 700 единиц, - сообщают аналитики Палаты. - Сократилось и число выставляемых на продажу комнат. Если в ноябре прошлого года их было более 1,8 тысяч, то сегодня осталось около 1,55. Тем не менее, объем предложения по-прежнему остается высоким. В БД УПН сейчас выставлено около 8 200 квартир».

Как всегда после новогодних каникул сроки реализации квартир в Екатеринбурге увеличились. Если раньше они составляли 3,5 – 4 месяца, то теперь время экспозиции объекта растянулось до 4,5 месяцев. Впрочем, специалисты ожидают, что все вернется в норму за 3-4 недели.

За последнее время цены на квартиры более всего поднялись в центре: +1,7% за месяц. Теперь «квадрат» в самом престижном районе города стоит 95 тысяч 949 рублей. Впрочем, аналитики не склонны придавать таким резким скачкам серьезного значения: бурный рост цен объясняется изменением структуры выборки, что особенно заметно для территорий, где цена метра заметно выше среднего уровня.

Цены на жилье снижаются в четвертом поясе Екатеринбурга: за четыре недели показатель опустился на 0,7% и составил 53 тысячи 517 рублей. Остальные районы города показали небольшой стабильный рост, который фиксировался и ранее. Среди различных типов объектов наибольший прирост продемонстрировали «спецпроекты» и «пентагоны». Среди квартир различных размеров, как и раньше, стремительно повышаются цены на многокомнатные квартиры: +2,5% за месяц.

Изменение цен на рынке вторичного жилья Екатеринбурга