Квартиры в Екатеринбурге не продаются по полгода

По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), с марта 2016 г. объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга практически не меняется. В течение полугода его значение остается в пределах 10,1 тыс.-10,3 тыс. квартир и от 1,8 тыс. до 1,9 тыс. комнат в коммуналках. Несмотря на то, что этот показатель снизился на 8-12% по сравнению с уровнем годичной давности, можно говорить о том, что выбор у покупателей по-прежнему остается широким. Не надо забывать, что существенную конкуренцию готовому жилью в Екатеринбурге сегодня составляет масса вариантов на первичном рынке, где возводится почти 2,2 млн. кв. м, а также предложения в городах-спутниках — Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске.

 

 

И добавляют: наименьшее снижение фиксировалось в центре и приближенных к нему районах, где стоимость квартир упала за четыре недели на 0,1-0,2%. В результате средний показатель в самом дорогом районе составил 96,6 тыс. руб., а на территориях рядом — 73,1 тыс. Наибольшие потери у окраин — квартиры в отдаленных районах подешевели на 1,5%. Сегодня их продают в среднем по 48,6 тыс. руб. за метр. 

 

Из объектов различных размеров лидерами по снижению оказались трехкомнатные квартиры — они стали дешевле за четыре недели на 1%. Цена «трешек» упала до 66,2 тыс. руб. за квадрат. «Однушки» и «двушки» за это время потеряли 0,4-0,5%, их показатели опустились до отметок 73,6 тыс. и 67 тыс. руб. за кв. м. соответственно. Положительная динамика фиксировалась только среди многокомнатных квартир. Они стали чуть дороже — на 0,2%. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет сегодня 70,8 тыс. руб. за метр.

 

Как сообщал DK.RU, на следующий год большинство региональных аналитиков и руководителей агентств недвижимости прогнозируют снижение цен на жилье — к июню показатели могут упасть на 10% на рынке новостроек и на 9% на вторичке. При этом треть экспертов более позитивны: ждут не снижения стоимости квадратов на новое жилье, а вполне себе роста — на 9-11%.