Квартиры в Екатеринбурге продолжают дешеветь
За восемь месяцев вторичные квартиры в Екатеринбурге стали дешевле на 4,1% — темпы снижения цен по-прежнему остаются в пределах 0,1-0,2% в неделю. Эксперты ждут дальнейшего спада стоимости — до 15%.
По итогам восьми месяцев стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге опустилась на 4,1%. На конец августа средняя цена предложения 1 кв. м. слегка превысила 73 тыс. руб. Как сообщают аналитики Уральской палаты недвижимости (УПН), темпы снижения по-прежнему остаются в пределах 0,1-0,2% в неделю:
«Спрос же, несмотря на некоторое оживление рынка, фиксировавшееся в июле, остается низким. При этом весной и летом продавцы продолжали активно выставлять объекты на продажу. В результате объем предложения в городе с февраля вырос на 46%. Сейчас через агентства недвижимости продается более 11,4 тыс. квартир и 1,8 тыс. комнат в коммуналках. Срок экспозиции при этом остается в пределах 5-6 месяцев».
По данным УПН, отрицательные корректировки фиксируются во всех районах Екатеринбурга, за исключением центра города, где квартиры сегодня предлагаются на 2,6% дороже, чем в декабре прошлого года. Средняя цена в самом дорогом районе выросла за эти восемь месяцев с 99,4 тыс. за метр до 102 тыс. руб.
Если говорить о квартирах различных размеров, то положительных корректировок нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 6,3% — за квадратный метр в «однушках» продавцы сегодня просят 78,9 тыс. руб. (в декабре прошлого года — 84,2 тыс.). Двухкомнатные квартиры предлагаются по 71,5 тыс. за квадрат или на 4,9% дешевле, чем декабре (75,2 тыс. руб.). Цены на «трешки» снизились на 4,1% — до 71,2 тыс. руб. за метр. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели меньше — на 3,1% (с 77,4 тыс. руб. до 75 тыс.).
Отметим, что ранее аналитик УПН Михаил Хорьков прогнозировал дальнейшую коррекцию цен на вторичном рынке Екатеринбурга:
«До конца года объем предложения на рынке останется высоким, число сделок не вырастет — останется на текущем уровне. На вторичном рынке плавная коррекция стоимости метра продолжится — продавцы будут вынуждены снижать цены, идти на уступки. Уже сегодня некоторые готовы скинуть до 10%, хотя многие по-прежнему пытаются продать не саму по себе квартиру, а свой дорогой ремонт, включая его стоимость в цену объекта».
Президент-элект Российской гильдии риелторов Татьяна Деменок также считает, что стоимость метров до конца года изменится:
«Стоимость метров на вторичке будет корректироваться. Старое жилье в домах 1950-1970 гг. постройки может потерять в цене до 15%. Современные квартиры, вероятнее всего, будут стагнировать — изменение цен ожидается небольшим».
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно 
Путин и Уиткофф провели в Кремле секретные переговоры, компромисс не найден