Квартиры в Екатеринбурге продолжают дешеветь. Надолго ли это?
В последние месяцы на вторичном рынке жилья города наблюдается переход к восстановительному росту, но темпы повышения цен остаются низкими, а факторы роста — неустойчивыми.
По данным уральской палаты недвижимости, средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга составила 67 285 рублей. Отрицательная корректировка цен продолжалась с февраля 2015 до осени 2017 года, отмечают аналитики, в последние месяцы наблюдается переход к восстановительному росту, но темпы повышения цен остаются низкими, а факторы роста неустойчивыми. Текущая средняя цена метра по-прежнему на 12,3% ниже пиковых показателей 2015 года.
Среди всех сегментов рынка лидерами по темпам снижения цен остаются комнаты в коммунальных квартирах. Их стоимость с февраля 2015 года упала на 26%, и если тогда они предлагались по 81 136 рублей за квадратный метр, то сегодня показатель составляет уже 59 935 руб. В то же время стоимость однокомнатных квартир снизилась на 15,7% до 71 368 руб. за квадратный метр. «Двушки» подешевели на 13,4%, их продают по 65 887 руб. за квадрат. Трехкомнатные квартиры в среднем предлагают купить по 66 571 руб. за кв. м, то есть на 10,5% дешевле. Среди различных территорий цены в центре изменились меньше всего, а именно на 4,2%. Квадратный метр в самом дорогом районе предлагают покупателям по 94 077 руб.
Несмотря на весомую разницу текущего объема предложения с пиковыми показателями на рынке в 2015 году (11 590 объектов), количество выставляемых на продажу объектов остается на достаточно высоком уровне. Представлено более 8 600 квартир и 1 600 комнат в коммуналках. В городах-спутниках продается еще около 700 объектов. Также серьезным сдерживающим фактором остается первичный рынок жилья, где объем предложения в последние месяца находится на уровне 16-18 тысяч квартир, — отмечают в УПН.
Сроки экспозиции при этом сохраняются в пределах 4-4,5 месяцев. Часть продавцов, реально оценивая рыночную ситуацию, реализует квартиры за 2-3 месяца, другие объекты рекламируются более года.
Ранее DK.RU публиковал прогнозы аналитиков и девелоперов на 2018 г. Роста цен на жилье в этом году в Екатеринбурге не ждут — высокая конкуренция не даст игрокам поднять стоимость метров.
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно