Квартиры в Екатеринбурге продолжают дорожать

Согласно свежему отчету УПН, на прошлой неделе цена квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга продолжила расти. Средня стоимость по городу на 2 ноября составила 54 729 руб. за кв. м.

#НОВОСТИ

За прошлую неделю расценки поднялись на 0,21%. А за 4 недели – на 1,19%. По отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменялись в диапазоне от -1,21% в четвертом ценовом поясе до +1,50% во втором.

Активность участников рынка стабилизировалась. За неделю они сняли с продажи около 630 квартир и столько же выставили. Объем базы УПН практически не изменился и составляет на 22 ноября 8052 квартир. Средний срок экспозиции – 84 дня.

По отдельным типам квартир средние цены за последние четыре недели изменялись с преобладанием умеренного роста, несколько снизились средние цены только на полнометражные квартиры и «брежневки» в третьем и четвертом ценовом поясе, а также на «пентагоны», квартиры улучшенной планировки и спецпроекты в центре.

Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район	Средняя цена предложения на 22.11.2010, руб./кв. м	Изменение за неделю, %	Изменение за 4 недели, %	Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Район	Средняя цена предложения на 22.11.2010, руб./кв. м	Изменение за неделю, %	Изменение за 4 недели, %	Нижний ценовой сегмент	Верхний ценовой сегмент
По городу	54 729	+0,21	+1,19	-	-
Центр	71 901	+0,31	+0,96	46 651 (+0,95)	108 871 (+1,13)
1-й пояс	56 877	+0,11	+1,24	42 727 (+1,41)	75 726 (+0,47)
2-й пояс	47 632	+0,10	+1,50	36 275 (+1,11)	64 554 (+2,35)
3-й пояс	44 392	+0,35	+1,07	33 766 (+0,70)	59 438 (+1,67)
4-й пояс	37 984	-0,05	-1,21	24 603 (-7,86)	50 127 (+0,58)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели					84 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса	Жилые районы
Центр	Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс	Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс	Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс	Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс	Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз