Квартиры в Екатеринбурге ждут покупателей по полгода / ТРЕНДЫ С НАЧАЛА 2016 Г.

Аналитики Уральской палаты недвижимости отследили динамику процессов на вторичном рынке жилья Екатеринбурга с начала года. По итогам трех кварталов стоимость квартир опустилась на 3,4%. При этом плавное снижение показателя наблюдалось в основном в первые пять месяцев года, а летом этот процесс практически остановился. В итоге сейчас средняя цена предложения одного квадратного метра составила 68,3 тыс. руб. — на 5,6% ниже, чем в аналогичный период прошлого года и на 10,9% относительно пиковых показателей середины февраля прошлого года.

 

 

И добавляют: стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 3,8%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 73,6 тыс. руб. (в декабре прошлого года было 76,5 тыс.). «Двушки» потеряли 3,2% своей стоимости — показатель для них составляет сейчас 67,1 тыс. руб. (было 69,3 тыс. за квадрат). Трехкомнатные квартиры подешевели на 3,6%. Среднее значение в этом сегменте опустилось с 68,9 тыс. руб. за метр до 66,5 тыс. Наиболее существенно упали цены на многокомнатные объекты — их стоимость снизилась на 4,6%. В декабре их продавали по 74,3 тыс. руб. за квадратный метр, а сегодня предлагают по 70,9 тыс.

 

Объем предложения не демонстрирует сколько-нибудь заметной динамики. В течение последних семи месяцев его значение сохраняется в пределах 10,1-10,3 тыс. квартир и 1,8-1,9 тыс. комнат в коммуналках. В городах-спутниках — Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске выставляется на продажу от 900 до 1000 квартир. Сроки экспозиции остаются в пределах 4,5-5 месяцев.

 

Отметим, что девелоперы города констатируют: большого оптимизма на счет спроса на жилье нет — строительный рынок следует за общей ситуацией в экономике страны, а там позитивных сдвигов не наблюдается. Что касается цен на жилье, то предпосылок для их роста нет. Исключение — качественные проекты, которые первыми вымываются с рынка, и цена там выше, чем у аналогов. Также есть районы с дефицитом нового жилья — Уралмаш, Вторчермет. Спрос там велик, и цены растут, отмечал глава НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.