Летний застой закончился. Цены на квартиры в Екатеринбурге пошли в рост

С наступлением осени недельные темпы изменения средней цены за квадратный метр на вторичном рынке жилья Екатеринбурга впервые превысили 0,1% с начала июля. Метр стал дороже на 0,2% за неделю и на 0,1% за месяц и стоит теперь 72 740 руб.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Объекты в центре и приближенных к нему районах стали дороже на 0,2% и 0,3% соответственно. Квадратный метр в центре города стоит 102 538 руб., неподалеку — 77 384 руб. Повышение средней цены на этот раз характерно и для квартир в отдаленных районах — они стали дороже на 0,5%, их покупают по 50 321 руб. за квадрат, — отмечают в Уральской палате недвижимости. 

Однокомнатные квартиры также стали дороже на 0,5%, их выставляют по 77 870 руб. за метр. Квадрат трехкомнатных объектов подорожал на 0,3% до отметки 71 317 руб.,  цена на многокомнатные объекты выросла на 1,5%, добавляют аналитики. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 500 руб. за кв. м. И только двушки стали доступнее — их средняя цена снизилась на полпроцента, стоимость таких квартир — 70 977 руб. за кв. м. 

Известно также, что на рынке комнат объекты выставляют по средней цене 59 740 руб. за кв. м (+0,1% за четыре недели). Стоимость квартир в пригороде также выросла, но более существенно — на 1,1% — и составляет 53 750 руб. за кв. м.

За месяц объектов на рынке стало больше на 1%, в численном выражении — 8,83 тыс. По количеству пригородных квартир наблюдаем падение — на 2,3%, в реальном выражении это 715 квартир. Объем предложения комнат также снизился на 0,6% за четыре недели — до 1,41 тыс. объектов. Сроки экспозиции объектов на рынке составляют чуть больше четырех месяцев, — констатируют в УПН.

Ранее Екатеринбург вошел в десятку российских городов с самыми дорогими однушками, передавал DK.RU. Эксперты оценили рынок однокомнатных квартир города в 5,9 млрд руб., 67,7% — вторичное жилье. При этом разница в цене между первичкой и вторичкой невелика — квадратный метр новостроек дешевле на 1,6 тыс. руб. Однако площадь новых квартир больше, так что покупка таких объектов обходится дороже.