Логопарк "Пышма" попал под судебный арест

 

В обеспечение иска ООО "ЛОГОЛЮКС" в мае был арестован склад площадью 110 тысяч квадратных метров. Как выяснили СМИ,  арендаторам - дилерам алкогольной продукции судебные тяжбы могут "влететь в копеечку".

 

Осенью 2010 года  екатеринбургская логистическая компания "ЛОГОЛЮКС" обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Логопарк Пышма" на сумму в 63,4 миллиона рублей. Истец утверждал, что заплатил ответчику деньги за арендованные площади, которые так и не сумел  занять.

 

Источники СМИ сообщают, что "ЛОГОЛЮКС" планировал разместить в самом большом корпусе логопарка холодильник и в дальнейшем оказывать услуги по хранению замороженных продуктов. Между компаниями в июле 2008 году был подписан предварительный договор аренды, по которому ООО "Логопарк Пышма" получило 47,5 миллиона рублей. Под установку холодильника  был залит усиленный фундамент и начался его монтаж.

 

Весной 2009 года  между двумя "логами" пробежала черная кошка - арендатор, демонтировав свое оборудование, логопарк покинул. С точки зрения  руководства ООО "Логопарк Пышма" за пользование площадями в течение девяти месяцев ООО "ЛОГОЛЮКС" обязано заплатить 54 миллиона рублей. Арбитражный суд в конце декабря 2010 года эту позицию не разделил, поскольку арендодатель не смог представить неоспоримых доказательств того, что "ЛОГОЛЮКС" занимал какие-либо площади. Предварительный договор был признан незаключенным, а логопарк обязали вернуть 54,5 миллиона рублей с учетом процентов за пользование деньгами истца.

 

Данное решение среднеуральского арбитража в марте 2011 года устояло в апелляционной инстанции, а 8 июня Федеральный арбитражный суд Уральского округа рассмотрит кассационную жалобу. Между тем в минувшем мае ООО "ЛОГОЛЮКС" добилось судебного ареста на строение, в котором  планировало разместить холодильник.

 

Генеральный директор ООО "ЛОГОЛЮКС" Александр  Бондаренко подтвердил, что арест наложен в обеспечение поданного ими иска, но отказался комментировать дальнейшие перспективы судебного спора. Екатеринбургский представитель компании "Евразия логистик"  Юрий Назаренко не стал отрицать факт ареста и был озадачен тем, что данная информация просочилась в прессу. Инсайдеры "Уралинформбюро" утверждают, что как для руководства логопарка, так и для арендаторов, занимающих павильон площадью 110 тысяч "квадратов", новость об аресте свалилась, словно снежный ком на голову.

 

"Логопарк Пышма" ─  первый индустриально-складской комплекс класса "А", введенный в эксплуатацию в Свердловской области несколько лет назад. Он находится в пригороде Екатеринбурга. Его общая площадь – 195 тысяч квадратных метров  помещений, соответствующих международным стандартам. В 2008 году логопарк был удостоен федеральной премии в сфере коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards как лучший региональный индустриальный парк в России. Среди "якорных" арендаторов - Х5 Ritail Group, "Мегафон", логистические компании TABLOGIX (представляет General Motors), Магнат (Procter&Gamble).

 

С вестью об аресте из Управления Федеральной регистрационной службы Свердловской области в логопарк  вернулся один из арендаторов. Ему было необходимо продлить лицензию на хранение и оптовую торговлю алкоголем, для чего требуется договор аренды складских помещений. Регистраторы уведомили, что на имущество "Евразии логистик" наложен судебный арест и отказались регистрировать представленный договор.

 

Арендаторов "Логопарка Пышма" обуяло волнение. Без регистрации договора максимальный срок аренды  не превышает одного года, а лицензия на алкоголь и фармацию выдается на срок, указанный в договоре аренды. Одно дело, когда у тебя лицензия на три года, но совсем другое, когда за те же деньги получаешь лицензию на год. С проблемами уже столкнулось подразделение Группы компаний "Регата" - ООО "Регата-Екатеринбург".  В екатеринбургской "дочке" крупного оператора алкогольного рынка России подтвердили, что арендуемое ими помещение находится в арестованном складе, что вызывает проблемы с лицензированием.

 

Коммерческий директор логистической компании ЛогИнУрал Ольга Муллаярова рассказала, что среди их потенциальных клиентов есть алкодилеры, которым нужны длинные арендные договора. Их в такой ситуации можно и не досчитаться. Впрочем, под угрозой и контракты с далекими от алкоголя компаниями. Многие из них предпочитают долгосрочные договора, а до снятия ареста с павильона арендующий там склады ЛогИнУрал  не может их заключить.

 

Для привыкшей к рейдерским захватам и другим образчикам недружественного поглощения Свердловской области история с "Логопарком Пышма" нечто новое. "ЛОГОЛЮКС" достаточно успешно торпедировал   работу  известного в Европе  логистического комплекса, не стремясь  к его захвату, а всего лишь требуя  вернуть свои деньги.

 

Вероятно, для компании "Евразия логистик", отказывающейся заплатить по суду 54 миллиона рублей, без разницы - скандалом больше, скандалом меньше. Как известно, сбежавший в Лондон экс-глава казахстанского БТА Банка Мухтар Аблязов  использовал подконтрольную ему "Евразию логистик" для мошеннического вывода за рубеж сотен миллионов долларов. После такого скандала удар по имиджу в Екатеринбурге не кажется из ряда вон выходящим. В головном офисе "Евразии логистик"  арест склада комментировать отказались. В этой ситуации арендаторам, невольно попавшим под «арест», о своем освобождении придется думать самостоятельно.