Магазин "Ив Роше" может лишиться помещения

Речь идет об аукционе по продаже федерального имущества в Екатеринбурге, который ФГУП «ФТ-Центр» провело 13 декабря. На конкурс выставили пять нежилых помещений общей площадью 984,3 кв. метра. Объекты находятся на первых этажах домов по ул. Ленина, 36 – ул. Толмачева, 17 – ул. Пушкина, 18 (одно из них сейчас занимает магазин "Ив Роше"). Стартовую стоимость квадратного метра организаторы аукционы заявили от 32,8 тыс. руб. до 82,7 тыс. руб. (в среднем – 58 тыс. 923 руб.). По сравнению с рыночной, она занижена в пять раз, считают эксперты.
Желающие приобрести недвижимость в центре города за 47 млн руб. вместо 246 млн руб. подали 112 заявок. По правилам, к участию в конкурсе допускалось любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности и места происхождения капитала, а также – любое физическое лицо, в том числе, индивидуальные предприниматели, если они вовремя соберут необходимый комплект документов. Однако, по словам предпринимателей, за полчаса до начала торгов, сотрудники «ФТ-Центра» уведомили толпившихся в тамбуре претендентов, что большинство из них к аукциону не допущены. По данным ООО «Байкал-Паритет», которому также отказали в участии, до конкурса добралось менее 1% участников – семь физических лиц и одно юридическое лицо – ООО «Система», зарегистрированная в Пермской области. Остальным отказали по формальным основаниям (несоблюдение требований, касающихся оформления и подачи документов и проч.).
«Несмотря на то, что итоги аукциона (в нарушение всех установленных порядков и сроков) до сих пор не оформлены и не опубликованы, 16 декабря документы по купле-продаже федерального недвижимого имущества сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для ускоренной регистрации, – говорит генеральный директор ООО «Байкал паритет» Виктор Зырянов. – Подобные действия свидетельствуют о сговоре организатора аукциона с приобретателями федерального недвижимого имущества с целью обогащения отдельных лиц за счет недополученной государством прибыли».
В приемной ФГУП «ФТ-Центр» корреспонденту «Делового квартала» ответили, что недовольные результатами аукциона могут подать в суд. «Общество «Малышева-73», в числе других не попавшее на аукцион, так и сделало. «Для допуска к аукциону физическим лицам требовался минимальный набор документов, практически только паспорт и платежка. Что тут можно неправильно оформить, непонятно, – говорит учредитель компании Игорь Заводовский. – Тем не менее, охрана не пустила людей на торги в Москве. Такой наглости я еще не видел».
При этом участники рынка полагают, что пока дело дойдет до суда, федеральную недвижимость несколько раз перепродадут через фирмы-однодневки, чтобы последнего приобретателя можно было считать добросовестным.