Mallino Development Group зашла на рынок Челябинска

Екатеринбургская  Mallino Development Group (MDG) приобрела торговый центр «КС» в Челябинске площадью 55 тыс. кв м за 1,15 млрд руб., сообщает «Коммерсантъ». Компания приобрела его на торгах Сбербанка за долги прежнего владельца объекта и намерена провести поэтапную реконструкцию ТЦ, без приостановки работы арендаторов. После приобретения «КС» общая площадь действующих торговых центров в собственности MDG выросла на 53% до 151,7 тыс. кв м.

 

Аналитики, опрошенные изданием, отмечают: из-за небольшой этажности объект менее интересен для инвестиций и не вписывается в формат торгово-развлекательного центра. Реконструкцию здания вице-президент Российской гильдии риелторов Арсен Унанян оценил примерно в 400 млн руб. Якорным арендатором объекта станет гипермаркет «Магнит», отмечают в компании. В районе расположения ТЦ проживает 22% жителей Челябинска, однако рядом находится земля компании «О’КЕЙ», которая также планирует возвести там гипермаркет в ближайшее время.

 

Если бы не кризис, здание ТЦ было бы целесообразно снести и построить современный ТРЦ, отмечают эксперты. Однако в текущих условиях стоит поддерживать существующую концепцию и добавить «КС» магазинами популярных недорогих брендов. 

 

Справка DK.RU:

 

Mallino Development Group включает в себя восемь торговых центров, в их числе ТРК «Глобус» и ТЦ «КИТ» в Екатеринбурге, а также ТРЦ «КИТ» в Нижнем Тагиле. Председателем совета директоров MDG является Тимур Горяев, бывший владелец концерна «Калина».