Мелких застройщиков выживают с рынка Екатеринбурга

Как сообщил вице-мэр Екатеринбурга по стратегическому планированию, вопросам экономики и финансам Александр Высокинский, город окончательно исчерпал ресурс точечной застройки. Отныне застраивать Екатеринбург будут комплексно. «Если строить, то микрорайонами, - комментирует г-н Высокинский. – Причем сегодня ситуация такова, что в себестоимость квадратного метра должны входить затраты застройщика на инженерные сети, социальные объекты, дорожную инфраструктуру». Как поясняет вице-мэр, технически город обязан подготовить площадку перед тем как выставить ее на аукцион - подтащить к участку инженерные сети, обустроить полную инженерную и социальную инфраструктуру. Но средств в горбюджете на эти цели недостаточно. «При таком подходе в течение ближайших 10 лет на аукционы будет выставляться крайне небольшое количество участков. Сегодня бизнес в состоянии реализовывать проекты при минимальной помощи города. Ясно, что это под силу только крупным компаниям, мелким игрокам придется уходить с рынка», - говорит г-н Высокинский.

По словам Михаила Волкова, замначальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга, сегодня небольшие застройщики не в состоянии конкурировать с крупными игроками. «Ясно, что участки под застройку – например, нового малоэтажного района «Медный-2» - купят крупные компании, для мелких цена вопроса будет неподъемной. Небольшим игрокам нужно переориентироваться, потому что уплотнительной застройки в городе больше вестись не будет», - комментирует он.

Крупные застройщики за судьбу небольших конкурентов не беспокоятся. «Сегодня чтобы что-то построить в Екатеринбурге, нужно сначала вложить немалые деньги. Возможности крупных и мелких компаний несопоставимы. Небольшим игрокам нужно найти свои ниши – по ремонту, по реконструкции, по малоэтажному строительству», - резюмирует гендиректор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.