Мэрия пытается отсудить землю над неоткрытой станцией метро. Там могут построить жилье

Мэр Екатеринбурга Александр Высокинский подал апелляцию на решение арбитражного суда, который в конце 2018 г. обязал администрацию города продать земельный участок площадью 6966 кв. м на пересечении улиц Большакова и 8 марта компании «Промавтосервис», пишет Znak.com. Под этим перекрестком находится законсервированная станция метро «Бажовская», и земля нужна мэрии для строительства пересадочной станции на третьей ветке метро, которая может появиться в будущем. 

Этот участок передали в аренду «Промавтосервису» в 2015 г., а годом ранее ему изменили вид разрешенного использования — на этой территории можно было разбить автостоянку. «Промсервис» также получил от областного минстроя разрешение на строительство подземной автостоянки с наземными помещениями для выставки автоаксессуаров». Позднее компания оформила землю в собственность и обратилась в суд с требованием к администрации продать землю за 12 млн руб. — это 15% от кадастровой стоимости участка. Но в 2019 г. мэрия подала иск, в котором потребовала снести здание, а землю вернуть городу. 

О присоединении Высокинского к судебному процессу на заседании арбитражного суда 3 октября сказала начальник юридического отдела главархитектуры города Евгения Рожок. Если мэрии не удастся доказать, что принуждение к сделке прошло незаконно, и аннулировать договор купли-продажи, ей придется выкупать участок по рыночной цене. 

Г-жа Рожок указывает, что «Промавтосервис» не собирается эксплуатировать построенный на участке объект — после возведения им не пользовались. Вместо этого компания запросила градостроительный план, чтобы построить там два многоэтажных жилых дома. За этими же расчетами «Промавтосервис» обращался в метрополитен и «Уралгипротранс». Однако в мэрии подчеркивают: согласно земельному законодательству, участки для строительства жилья можно выделить только в порядке торгов. 

Мы строительства жилых домов там не допустим. Этой сделкой был нанесен ущерб бюджету города, и даже если мы проиграем апелляцию по договору продажи земли, мы будем доказывать, что компания построила там объект и получила участок незаконно, — сказала начальник юридического отдела главархитектуры города.

Даже если мэрия проиграет суд, она переведет участок в зону ТОП-2 для строительства станции метро, будет резервировать его и выкупать. Но делать это придется уже по рыночной стоимости земли и построенной парковки. Сейчас в администрации Екатеринбурга рассматривают возможность обращения в Следственный комитет для проведения доследственной проверки, резюмирует Znak.