Михаил Хорьков: «К апрелю 2020 на рынке жилья остались лишь сектанты»
«Покупатели на рынке жилья в условиях кризиса делятся на две группы, которые отличаются крайними взглядами и нетерпимостью к чужим аргументам». Необычный взгляд на сегодняшнюю ситуацию.
Михаил Хорьков, аналитик Уральской палаты недвижимости, сравнил в своем блоге покупателей недвижимости с сектантами. DK.RU публикует мнение уральского аналитика полностью.
— Временами кажется, что покупатели жилья — это представители двух враждебных сект: «церкви пресвятого бетонометра» и «бетоноборцы».
Церковь пресвятого бетонометра
Первая группа покупателей — те, кто считает недвижимость лучшим защитным активом. Незыблемая ценность квартиры для них предопределена базовыми потребностями в жилье и физическими характеристиками бетона. В этом консервативном подходе к сохранению семейного капитала есть определенная логика. Многие представители этой группы уже не стремятся заработать на такой сделке, а лишь сохраняют. Более того, многие из них готовы к потере части рыночной стоимости в среднесрочном периоде, рассчитывая на долгосрочный рост цен. Как минимум, номинальных.
Проповедники этой церкви в последнее время вынуждены вовлекать в нее не только покупателей, которые распоряжаются собственными деньгами. Но и тех, кто стремится забетонировать свои 500-700 тысяч рублей. «Инвестиции в ипотеку» — новый лозунг церкви пресвятого бетонометра, который магически действует на огромное число людей, покупающих свою вторую квартиру.
На фоне роста числа поклонников данной идеологии растет и число проповедников, которые стремятся сделать мир лучше и дать верующим надежду на лучшую жизнь. Квартиры становятся меньше, а дома все больше. Чем больше дом и больше в нем студий, тем ближе к бетонобогу.
Есть, конечно, в этой среде и староверы, которые предпочитают инвестировать в землю, но таких раскольников меньшинство. Бетоноверцы их не приветствуют.
«Бетоноборцы»
В переломные моменты обострение настроений происходит и у второй группы истерично настроенных участников рынка жилья. По своему духу это революционеры, уверовавшие в идеалы нового мира с условно бесплатным жильем, а иногда и показным отказом от бремени собственной недвижимости.
Если бетоноверцы живут с верой в традицию и прошлый опыт, бетоноборцы строят свою идеологию на видении будущего. Они всегда знают, что будет с рынком жилья в следующий год, а особо просветленные видят светлое будущее, где собственная квартира будет не нужна.
Спонсоров и проповедников у этой революционно настроенной секты меньше, но это компенсируется категоричностью и самопожертвованием ее представителей. Ставка сделана на пропаганду новых ценностей на линии соприкосновения с бетоноверцами по всему интернет-фронту.
Некоторым товарищам из этой группы удалось дождаться справедливых, на их взгляд, условий покупки квартиры еще в 2009-2010-х или в 2015 г. Таких мучеников немного, но они есть.
Но слабость бетоноборцев в том, что идеология и вера в светлое будущее не цементируют секту так, как это делает ипотека.
И время от времени обвальщик со стажем нет-нет да переметнется на сторону противника. Не то что разочаровавшись в партийных идеалах, а скорее ради жены или детей. Ведь любовь зла, и иногда бетоноборцы влюбляются в бетоноверцев. Рынок сложнее, чем речи проповедников. Всем мира, добра и разумных решений, принятых вовремя.
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно