«Мы не наблюдаем, чтобы закладывались новые объекты». В городе стало больше на один БЦ

Вторая очередь бизнес-центра «Деловой Дом на Архиерейской» введена в эксплуатацию. Как сообщили в УК объекта, площадь БЦ класса А составляет порядка 8 тыс. кв. м., к моменту сдачи его заполняемость составила 90% — в настоящее время осталось вакантным помещение площадью 270 квадратов. 

 

По словам вице-мэра по вопросам потребительского рынка и услугам Владимира Боликова, в Екатеринбурге строится шесть деловых центров, которые, по идее, должны быть сданы в этом году. Помимо второй очереди «Делового дома на Архиерейской» речь о 19-этажном «Карнеоле» на ул. Горького (15 тыс. кв. м.), БЦ на ул. Энгельса-Белинского (12 тыс. кв. м.), офиснике «Проспект» на ул. Ленина (3 тыс. квадратов). А также о БЦ на ул. Бажова (7 тыс. кв. м.) и офиснике на ул. Старых Большевиков (6 тыс. кв. м.). Однако, отмечал г-н Боликов, реально ввести удастся только половину — после этого суммарно в городе будут работать 99 деловых центров.

 

Объемы ввода в сегменте офисной недвижимости снизились еще в 2013 г. и составили тогда 51 тыс. кв. м, против 120 тыс. в 2012 г. В прошлом году застройщики ввели четыре деловых центра — все начали реализовываться еще до начала текущего кризиса. 

 

 

В целом ситуация на рынке коммерческой недвижимости города, по словам экспертов, совсем нерадужная. Ключевой для этого рынка показатель — объем поглощения площадей — снижается, и процесс этот стартовал достаточно давно. Как говорил ранее аналитик УПН Михаил Хорьков, нулевое поглощение в офисном сегменте — реальность текущего рынка. На сегодня объем вакантных площадей в бизнес-центрах классов В и В+ в Екатеринбурге составляет 8 тыс. кв. м., в классе А — 21 тыс. квадратов. По мнению Владимира Боликова, в этом году стоит ждать небольшого роста арендных ставок.