Бизнесменам Флегановым временно запретили строительство на набережной в Екатеринбурге

На днях жители Екатеринбурга заметили, что участок берега реки Исеть вдоль ул. Горького отгорожен забором: подготовка к строительным работам ведется от 14 до 28 дома. Главный архитектор города Михаил Вяткин рассказал «Коммерсанту», что разрешение возведения комплекса зданий на территории в 14 тыс. кв. м выдано бизнесменам Сергею Флеганову и Олегу Флеганову.

Специалисты свердловского Мингосимущества осмотрели территорию вблизи объекта культурного наследия «Доходный дом купца Чувильдина» и выяснили, что в непосредственной близости ведется установка опор для ограждения. Вместе с тем сейчас министерство рассматривает проект зон охраны памятника.

«Необходимо отметить, что проект имеет положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, но при этом, согласно документации будущей застройки, границы предполагаемого строительства проходят по территории, расположенной в границах зон охраны ОКН», — отмечают в пресс-службе МУГИСО.

Согласно планам предпринимателей, на набережной будет построено три здания, в которых разместятся бильярдный клуб, административные помещения, галерея современного искусства и рестораны с открытыми площадками у реки. Все строения будут выполнены в стиле ретро, их высота не превысит трех этажей, а площадь каждого — 300-400 м на этаж. Под зданиями расположится подземный паркинг.  

Как пояснили в МУГИСО, документация застройщика не соответствует требованиям законодательства, поскольку в проекте проведения работ нет раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия. Таким образом, работы в непосредственной близости от объекта культурного наследия проводятся без согласования с уполномоченным органом в сфере охраны ОКН. Поэтому министерство выдало предписание о приостановлении любых видов работ, а также направило в адрес застройщика письмо о недопустимости причинения вреда историческому памятнику.

Отметим, что одним из условий предоставления участка для застройщика стало приведение в порядок одного из находящихся в непосредственной близости объектов культурного наследия. Площадка расположена между «Доходным домом купца Чувильдина», более известным как «Косой дом», и «Домом Погадаевой» в стиле позднего классицизма. Здания принадлежат владельцу строительной компании «Олипс» Олегу Нейковскому.

Свою тревогу по поводу состояния набережной на время строительства, которое может продлиться до 2016 г., высказал на своей странице в Facebook’е политолог Дмитрий Москвин. Он также усомнился в необходимости подобного объекта:

«Мы все хорошо помним проекты в парке Энгельса и на месте Пассажа — реализацию можно уже созерцать и сравнивать. В чем выгода застройщикам сооружать галерею (у нас вдруг такая нехватка галерей? Перенасыщенный арт-рынок?) на одном из самых дорогих участков земли в центре».

Впрочем, глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников считает, что место для застройки выбрано удачно: «Для любого города набережная — сакральное место. Требования к нему крайне высоки, и посетители такому месту обеспечены». Г-н Трапезников оценил возведение 1 кв. м комплекса с отделкой в 40-50 тыс. руб., а значит, инвестиции в проект могут превысить 100 млн руб., не считая строительства коммуникаций.

Так сейчас выглядит участок ул. Горького