На продажу выставляют все больше квартир в Екатеринбурге
В декабре 2013 года объем предложения на рынке вторичного жилья уральской столицы сократился, но сейчас – снова растет быстрыми темпами. Окраины города продолжают падать в цене.
За последние две недели количество квартир в Екатеринбурге, выставленных на продажу, увеличилось на 1,8%. Сейчас в базе данных Уральской палаты недвижимости выставлено на продажу около 8,3 тысяч квартир и около 1,55 тысяч комнат. В новогодние каникулы сроки реализации объектов выросли до 4,5 месяцев, сейчас дела идут быстрее: в ближайшее время жилье будет продаваться в среднем за 3,5-4 месяца, обещают эксперты.
По данным аналитического отдела УПН, на 27 января 2014 года средняя цена одного квадратного метра составила 73 тысячи 158 рублей. Темпы роста остаются невысокими – всего 0,1 % в неделю. За последние четыре стоимость жилого «квадрата» в Екатеринбурге выросла на 0,5 %.
Больше всего в последнее время выросли цены на жилье в третьем поясе уральской столицы: за четыре недели показатель поднялся на +1,1 % и составил 63 тысячи 615 рублей за квадратный метр. Также дорожает и второй пояс: +0,9 % за месяц. Теперь квадратный метр здесь продается в среднем за 68 тысяч 234 рублей. Недвижимость в центре прибавила 0,5 % к стоимости. И по-прежнему снижаются цены в четвертом поясе: квартиры на окраинах подешевели 0,7 % и теперь продаются за 53 тысячи 080 рублей за «квадрат».
«Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели продемонстрировали «хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки», - отмечают в УПН - Динамика в этих сегментах составила +0,6-0,7 %. Среди квартир различных размеров наименьшая динамика фиксировалась в сегменте однокомнатных квартир. Изменения здесь составили лишь +0,1 %».
Изменение цен на рынке вторичного жилья в Екатеринбурге
|
Район |
Средняя цена предложения на 27.01.2014, руб./кв. м |
Изменение за неделю, % |
Изменение за 4 недели, % |
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели |
|
|
нижний ценовой сегмент, руб. (%) |
верхний ценовой сегмент, руб. (%) |
||||
|
По городу |
73 158 |
+0,1 |
+0,5 |
– |
– |
|
Центр |
96 037 |
+0,1 |
+0,5 |
63 995 (+1,1) |
151 589 (+1,6) |
|
1-й пояс |
75 890 |
+0,1 |
+0,3 |
58 755 (+0,4) |
100 599 (+0,2) |
|
2-й пояс |
68 234 |
+0,4 |
+0,9 |
52 995 (+0,8) |
90 027 (+1,3) |
|
3-й пояс |
63 615 |
+0,3 |
+1,1 |
48 795 (+0,4) |
85 666 (+0,9) |
|
4-й пояс |
53 080 |
–0,8 |
–0,7 |
31 848 (–1,5) |
73 934 (–1,5) |
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели |
128 дней |
||||
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Максим Марамыгин: реального улучшения в экономике нет, но тенденция хорошая 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Банк России отменил лимиты на переводы валюты за рубеж