На стройках Екатеринбурга наступил перелом: рекордное падение сменилось новым трендом

Уральские аналитики отмечают рекордное падение числа новых строек – по сравнению с прошлым апрелем на 21%. Но застройщики держатся: есть данные о новом тренде.

#БИЗНЕС

В Екатеринбурге объем многоквартирного жилья, находящегося на стадии строительства, в апреле 2016 года на 21% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Этими данными поделился начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

Эксперт назвал такой провал рекордным, но также отметил и новый тренд на рынке.

«За прошлый год снижение составило 15%, а по итогам первого квартала увеличилось еще больше. В середине прошлого года на строительном рынке уральской столицы был провал с началом новых жилищных проектов. Однако в 4 квартале прошлого года и 1 квартале этого года ситуация стала меняться. За это время девелоперы начали новые стройки», — добавил Михаил Хорьков.

Комментируя эту тенденцию в своем выступлении на выставке-форуме Expo Build Russia, директор по развитию «Атомстройкомплекса» Виктор Ананьев добавил, что по его информации замороженных проектов практически нет. Просто снизились темпы строительства. Те объёмы жилья, которые застройщики сегодня закладывают в проекты, способствуют поддержанию актуального предложения — дефицита не будет.

В комментарии для DK.RU риелторы отмечают, что позитивная тенденция — ощущение, что стройки возобновляются — уже стала достоянием рынка.

«Людей, которые интересуются покупкой жилья, трудно обмануть, потому что для них есть объективный показатель — как «растут» дома. Выбор квартиры — процесс не быстрый, и люди успевают поездить и посмотреть. Они видят, что при всем падении объемов, многие проекты живут и развиваются. А с началом весны видно, что стройки возобновились», — отмечает Олег Сергеев, консультант риелторской компании «Бонус».

Сейчас основной вопрос состоит в том, какими темпами будет пополняться предложение, и найдут ли к концу 2016 года участники рынка равновесие между новым уровнем спроса и предложения.

Михаил Хорьков считает, что в текущих условиях жители города не раскупят миллион квадратных метров жилья. Его коллеги уверены, что миллиона и не будет, но около 500 тыс. квадратов – вполне реальная цифра. И деньги от этих сделок получат те застройщики, которые в первом полугодии покажут, что их объекты «живы».

Самое читаемое

«Власти понимают, что с бизнеса больше ничего не взять. Зато у физлиц есть масса резервов»
«Газпром» получил почти 115 млрд руб. чистой прибыли за 9 мес.: ждать ли дивидендов?
В свердловской «Титановой долине» построили цех по производству медицинского оборудования
Людей не хватает, требования к работодателям растут: как повысить эффективность бизнеса