Начало бума? В Екатеринбурге строящиеся квартиры дороже новых, только что сданных

По данным популярного сервиса по подбору недвижимости N1.RU, в Екатеринбурге цены на квартиры в строящихся домах выросли на 20% по сравнению с ценой тех квартир, что были сданы в 2018 году. Получается, «воздушные» квадратные метры дороже реальных и совершенно новых объектов. 

Так, средняя цена квартиры в домах со сдачей в 2019–2020 гг. в мае составила 4,2 млн руб. Год назад «среднюю» квартиру в стройке со сдачей в ближайшие два года можно было купить за 3,5 млн руб. Сейчас один квадратный метр жилья в готовых квартирах в новых домах в среднем стоит 67,3 тыс. руб., а в тех, которые будут сданы в 2019 и 2020 гг., «квадрат» обойдется дороже на 4%, или 2,5 тыс. руб. 

Квартиры в строящихся домах дорожают второй год подряд сразу по нескольким причинам. Во-первых, ежегодно растет их площадь, во-вторых, сокращаются объемы ввода жилья эконом-класса, ну, а в-третьих, строительная отрасль сейчас стоит на пороге изменений в закон о долевом строительстве, — комментирует руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Как отметили опрошенные DK.RU эксперты, ключевым является именно третий фактор. 

Цены растут не критично, но растут, и основное — это готовность людей платить сейчас, потому что новая схема (без долевки), по которой скоро начнут работать строители, приведет к удорожанию объектов не менее чем на 7-10%. Поэтому последние года полтора отложенный спрос особенно активно работает на рынок, — полагает частный риелтор Олег Давыдов.