Начало бума? В Екатеринбурге строящиеся квартиры дороже новых, только что сданных
Будущие квартиры уже подорожали на 20%. Аналитики обнаружили нетипичный разрыв в цене еще несуществующих квартир и совершенно новых объектов, которые недавно были сданы. Разбираемся в причинах.
По данным популярного сервиса по подбору недвижимости N1.RU, в Екатеринбурге цены на квартиры в строящихся домах выросли на 20% по сравнению с ценой тех квартир, что были сданы в 2018 году. Получается, «воздушные» квадратные метры дороже реальных и совершенно новых объектов.
Так, средняя цена квартиры в домах со сдачей в 2019–2020 гг. в мае составила 4,2 млн руб. Год назад «среднюю» квартиру в стройке со сдачей в ближайшие два года можно было купить за 3,5 млн руб. Сейчас один квадратный метр жилья в готовых квартирах в новых домах в среднем стоит 67,3 тыс. руб., а в тех, которые будут сданы в 2019 и 2020 гг., «квадрат» обойдется дороже на 4%, или 2,5 тыс. руб.
Квартиры в строящихся домах дорожают второй год подряд сразу по нескольким причинам. Во-первых, ежегодно растет их площадь, во-вторых, сокращаются объемы ввода жилья эконом-класса, ну, а в-третьих, строительная отрасль сейчас стоит на пороге изменений в закон о долевом строительстве, — комментирует руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Как отметили опрошенные DK.RU эксперты, ключевым является именно третий фактор.
Цены растут не критично, но растут, и основное — это готовность людей платить сейчас, потому что новая схема (без долевки), по которой скоро начнут работать строители, приведет к удорожанию объектов не менее чем на 7-10%. Поэтому последние года полтора отложенный спрос особенно активно работает на рынок, — полагает частный риелтор Олег Давыдов.
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно