Не ваш ли? 10 районов Екатеринбурга, где обесцениваются квартиры

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 249 руб. — показатель за месяц снизился на 0,2%.

На данный момент мы наблюдаем положительную ценовую динамику для большинства территориальных сегментов. Так, в центре и на окраинах фиксируется одинаковая корректировка — рост на 0,8% за четыре недели. Теперь цена квадратного метра для центра составляет 98 118 руб., а для отдаленных районов — 47 723 руб. В приближенных к центру районах квадратный метр вырос в цене на 0,4%: теперь средняя цена объектов здесь составляет 74 133 руб. На Химмаше, Елизавете, в Солнечном квартиры также стали дороже на 0,1%. Здесь стоимость жилья достигла отметки 56 935 руб. за квадрат, — рассказывают аналитики УПН.

И отмечают: дешевле квартиры стали в десяти микрорайонах: Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш. Объекты там выставляются в среднем по 61 886 руб. за метр.

При этом среди квартир различных размеров фиксируется неоднозначная динамика. Средняя цена квадратного метра однушки выросла на 0,4% за месяц и держится на уровне 72 640 руб. Стоимость двухкомнатных квартир составила 67 186 руб., рост за четыре недели на 0,1%. Зеркальную отрицательную корректировку (-0,1%) отмечают для трехкомнатных квартир, которые теперь можно купить по 67 154 руб. за квадрат в среднем. Многокомнатные объекты стали дешевле на 0,9%, их выставляют по 69 963 руб.

Аналитики добавляют: по количественным показателям рынок вторичного жилья находится на этапе стагнации: количество объектов снижается с каждой неделей. Сейчас выставляется на продажу 8 420 квартир, что на 1% меньше, чем неделю назад, или на 2,1% меньше, чем месяц назад. Рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается, прогнозируют в УПН.

Прежним остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. Выставляется чуть больше 1 600 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 730 квартир. Сроки экспозиции составляет чуть меньше четырех месяцев, — резюмируют эксперты.