Непроданных квартир в Екатеринбурге все больше: за полгода их количество выросло на 47%

В неделю темпы снижения остаются в пределах 0,1-0,2%. На 17 августа этого года  средняя цена предложения одного кв. м общей площади квартир, продающихся на вторичном рынке, составила 73 322 руб., сообщили в пресс-службе Уральской палаты недвижимости.

Согласно данным аналитического отдела УПН, квартиры в Екатеринбурге продаются в среднем по 6 месяцев, хотя ранее сроки экспозиции объектов не превышали 3,5–4 месяцев. В целом в Екатеринбурге продается 11,5 тыс. квартир — на 47% больше, чем в начале 2015 г.

В предложениях о продаже — 81% объявлений — чаще всего речь идет об однокомнатных квартирах.

«Именно в сегменте однокомнатных квартир в течение последних шести месяцев фиксировалось наибольшее снижение цен. С февраля их стоимость опустилась на –6,0 %, из которых на –0,8 % за последние четыре недели», — сообщили аналитики УПН.

Между тем, «двушки» и «трешки» потеряли в цене за последнее полугодие 5,6 % и 4,3 % соответственно. В результате средний показатель для однокомнатных квартир сейчас составляет 79 239 руб. за кв. м, для двухкомнатных — 71 843 руб./кв. м, а для трехкомнатных 71 202 руб. за кв. м. Стоимость многокомнатных квартир по сравнению с показателями середины февраля практически не изменилась составляет 76 370 руб. за кв. м.

Ощутимая положительная динамика цен по-прежнему сохраняется лишь в центре. Стоимость квартир здесь выросла на 4,2 %. Сейчас средний показатель в самом дорогом районе фиксируется на отметке 102 369 руб./кв. м.

Как сообщал DK.RU, в июле, средняя цена за кв. м в центре фиксировалась на отметке 100 тыс. 721 руб., что на 1,3% выше уровня начала года  — тогда цена за метр квартиры в центре Екатеринбурга составляла 99 тыс. 462 руб.

В то же время, по словам руководителя аналитического отдела ГК «Новосел» Сергея Меньшенина, элитная недвижимость в настоящий момент не пользуется спросом у покупателей. Предпочтение отдается  квартирам экономкласса.  

Наиболее существенно за полгода подешевели «брежневки»: цена «квадрата» в них упала до уровня 66 743 руб. Стоимость «хрущевок» снизилась на 6,4 % — до 67 832 руб. за кв. м. На 5,9 % опутилась стоимость «пентагонов» — их сегодня продают по 68 265 руб. за кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» потеряли в цене 4,8 %: типовое жилье 80-90-х гг. продается за 71 051 руб. за «квадрат». Стоимость квадратного метра в «сталинсках» снизилась за 6 месяцев на 4%, до 64 398 руб. за кв м. Наименьшими потерями обошлись «спецпроекты». Современные квартиры подешевели лишь на 2,2 %, а их средний показатель составил 81 996 руб. за кв. м на этой неделе.