Новостройки дорожают, спрос подстегивают. Новости рынка недвижимости России

Закон об эскроу-счетах вступил в силу месяц назад. О нем много говорили и рассуждали, как изменение финансирования строительства повлияет на цены. Говорить о масштабных изменениях пока рано, но в ряде регионов новостройки уже стали стоить дороже. Средний рост цен на новостройки в крупнейших городах страны подсчитал ЦИАН, пишет «РБК Недвижимость».

В среднем квартиры в российских новостройках с момента начала строительства дорожают на 5,4%, покупатель находится примерно за 94 дня.

Наибольший рост цен на квартиры в новостройках аналитики зафиксировали в Самаре (+11,4%) и Уфе (+12%). При этом на продажу жилья в этих городах нужны разные сроки: 58 и 148 дней соответственно. На третьем месте в списке оказался Красноярск с увеличением цены на 7,9% и продажей за 140 дней. Меньше всего цены растут в Челябинске — 3,9% (133 дня), Перми — 3,9% (100 дней) и Санкт-Петербурге — 4,0% (84 дня).

В Москве квартиры в новостройках дорожают в среднем на 5,5%, срок экспонирования составляет 95 дней. Это примерно те же цифры, что наблюдаются в среднем по стране. В Подмосковье ситуация иная: рост цен 7,2%, срок их реализации в среднем 122 дня.

Эксперты ЦИАН отмечают, что в среднем цены на первичном рынке России за год выросли на 10%. Рост объясняется не только изменением стоимости квадратного метра застройщиками, но и изменением структуры предложения. В этом году в продаже находится меньше лотов на начальной стадии строительства.

Читайте также: Спастись от эскроу. Застройщики сами скупают квартиры, чтобы продать их по другой схеме

В целом, по оценке ЦИАН, цены на новостройки в России растут последние полтора года, что связано с переходом рынка на проектное финансирование, повышением НДС, ростом отчислений застройщиков в компенсационный фонд, необходимостью прохождения аккредитации в банках. Рост цены подстегивал повышенный спрос покупателей, которых стимулировали купить жилье, пока оно не подорожало, считают эксперты.