Новостройки пошли в рост: как в России изменились цены на новое жилье

Средняя стоимость нового жилья в России сейчас составляет 54,4 тыс. руб. за 1 кв. м, за год показатель вырос на 3,8%, пишет РБК со ссылкой на исследование интернет-сервиса Domofond по 50 крупнейшим городам. Самые дорогие новостройки оказались в Москве — 226,3 тыс. руб. за квадрат, что на 3,5 тыс. руб. дороже, чем год назад, Санкт-Петербурге  — 104,9 тыс. руб. против 102,9 тыс., Сочи — 82,6 тыс. руб. при 81,8 тыс. годом ранее.

 

Среди городов с наиболее дорогими квартирами оказались также Балашиха — 74,2 тыс. руб. что сразу на 7,2 тыс. руб. меньше, чем в 2016 г., а также Хабаровск, Севастополь, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород и Уфа. Во всех этих городах цены также упали в пределах 1-6 тыс. руб., кроме Уфы. 

 

Дешевле всего из крупных городов новостройки в Оренбурге, Ставрополе, Саратове, Брянске и Магнитогорске. Примечательно, что цены на жилье в эти городах за год снизились еще больше. Так, если в Магнитогорске квадрат в новой квартире в 2016 г. стоил 31,9 тыс. руб., то сейчас подешевел до 28,7 тыс. Это в восемь раз дешевле, чем в Москве.

 

При этом предложение жилья в Москве по состоянию на II квартал 2017 г. было в 5,5 раз выше спроса, из-за чего девелоперы зачастую не могут распродать квартиры в уже построенных домах. Но ситуация неоднородна: в среднем скидки на новостройки составляют 5-6%, но у четверти продающихся объектов дисконт не предусмотрен. При этом за год спрос на рынке новостроек в Москве вырос почти вдвое, отмечал руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.