Подписаться
Курс ЦБ на 26.01
78,64
88,92

Новостройки продают по завышенным ценам. Это грозит отказом людей от покупки жилья

Новостройки продают по завышенным ценам. Это грозит отказом людей от покупки жилья
Иллюстрация: DK.RU

«Люди переключаются на вторичный рынок или вовсе отказываются от покупки». Перед переходом на новые правила привлечения средств дольщиков девелоперы начали продавать жилье дороже.

Новостройки в России в мае подорожали на 10,8% до 70,2 тыс. руб. за 1 кв. м в среднем по сравнению с маем 2018 г., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Авито Недвижимость». К росту цен привели предстоящий с 1 июля переход застройщиков на эскроу-счета, на которых будут аккумулироваться средства дольщиков, говорит гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. Перед реформой застройщики повысили активность. 

В Екатеринбурге новостройки подорожали за месяц на 2,75% до 73,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас многие застройщики выставляют квартиры на продажу по изначально завышенным ценам, чтобы учесть рост издержек после перехода на экскроу-счета, указывают в компании «Талан». При этом за год, по данным ЦИАН, в Казани квартиры подорожали на 20% до 80,4 тыс. руб. за 1 кв. м, в Уфе — на 17% до 67,9 тыс. руб. — цены растут в основном из-за высокого спроса. 

Новые правила строительства жилья могут привести к подорожанию новостроек еще на 7-15%, поэтому покупательская активность и выход новых проектов на рынок замедлятся. Впрочем, сдержать рост цен могут нерастущие доходы граждан.

С ростом цен сокращается платежеспособный спрос, люди переключаются на вторичный рынок или вовсе отказываются от покупки, — говорит Павел Луценко.

Эскроу в действии: что будет с ценами на рынке недвижимости уже через месяц

«Вряд ли цены, как по тумблеру, поднимутся вверх после 1 июля», ведь к новому законодательству застройщики начали готовиться заранее, отмечал Петр Исаев, коммерческий директор Capital Group. Себестоимость квадратного метра в домах, строящихся по новым правилам, станет выше, но пока не ясно, на сколько. 
Самое читаемое
  • Кремль заявил о высокой угрозе военного конфликта с Украиной. Главное к этому часуКремль заявил о высокой угрозе военного конфликта с Украиной. Главное к этому часу
  • Налог на вклады выше 1 млн руб. затронет и более скромных держателей сберегательных счетовНалог на вклады выше 1 млн руб. затронет и более скромных держателей сберегательных счетов
  • «Территориальное мышление – катастрофа русского сознания. По населению мы, как Нигерия»«Территориальное мышление – катастрофа русского сознания. По населению мы, как Нигерия»
  • «Не исключаем курс ₽80 за доллар»: индексы Мосбиржи рухнули до минимума 2020 г.«Не исключаем курс ₽80 за доллар»: индексы Мосбиржи рухнули до минимума 2020 г.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.