Объем рынка вторичного жилья в Екатеринбурге растет, но цены не падают

Все больше вторичного жилья выставляется на продажу в уральской столице: с начала 2013 года объем рынка вырос на 10% - до 7,5 тысяч объектов. Каждую неделю в базе УПН появляется 700-750 новых предложений. Однако, несмотря на рост показателей, цены на жилье продолжают подниматься, в среднем на 0,2% в неделю. За последний месяц средняя стоимость метра выросла на 1% и составила 70 918 рублей.

В последнее время больше всего росли цены на квартиры в отдаленных районах Екатеринбурга: подорожание больше чем на 3%. Причина в том, что несколько дешевых объектов были сняты с продажи, а их место на рынке заняли более дорогие дома. В результате средняя цена квадратного метра здесь составила 52 тысячи 619 рублей. Также высокая динамика цен зафиксирована в третьем поясе города: +2,1% (61 тысяча руб./кв.м). Жилье во втором поясе подорожало на 1.5% (65 тысяч 387 руб./кв. м). Меньше всего изменилась стоимость квадратного метра в центре и первом поясе: +0,8% (92 тысячи 604 руб./кв. м и 72 тысяч 836 руб./кв. м).

Динамика роста цен в зависимости от объемов недвижимости распределилась следующим образом: более всего подорожали многокомнатные квартиры (+1,9%). Сейчас квадратный метр 4-х и более комнатного жилья составляет 72 тысячи 708 рублей. Однокомнатные квартиры выросли в цене меньше всего: +0,3% и 78 тысяч 477 рублей за метр. «Двушки» и  «трешки» подросли на 0,9-1,1% (70 тысяч 798 руб./кв. м и 68 тысяч 591 руб./кв. м).

Что касается квартирных типов, то здесь подорожание тоже не было однообразным: цена «хрущевки» и УП выросла на 1,7% (67 тысяч 925 руб./кв. м и 69 тысяч 102 руб./кв. м); «полнометражки», «брежневки» и «спецпроекты» прибавили по +1,0-1,1 % (62 тысяч 450 руб. за  «сталинку», 67 тысяч 385 руб. за «брежневку», 78 тысяч 485 за современные дома). Меньше всего изменились в цене «пентагоны»: +0,6 % и 67 тысяч 107 руб./кв. м.