«Обострение конфликта». Суд арестовал имущество крупнейшей кондитерской фабрики Урала

Как стало известно DK.RU, свердловский арбитражный суд арестовал имущественный комплекс ООО «Сладпром» (входит в группу компаний уральской кондитерской фабрики «Девять островов»). Как указано в материалах дела, расположенное в Среднеуральске здание производителя тортов, земельный участок под ним и электрические линии арестованы в качестве меры обеспечения ООО «Сласта» — одного из кредиторов фабрики. 

Как писал ранее DK.RU, компания «Сладпром» была признана банкротом в 2016 г. в связи с наличием задолженности перед кредиторами в размере свыше 298,6 млн руб. — с таким требованием выступили «Банк Москвы», ВТБ24, ряд компаний и физических лиц, в частности, основатель «Девяти островов» Владимир Кравченко. История была запутанной: «Банк Москвы» требовал взыскать с четырех компаний, связанных с «Девять островов», 163 млн руб. При этом долг возник в результате поручительства по кредитному договору «Сладпром». Источники в банковской среде тогда отмечали: кондитеры, вероятно, пытаются уклониться от исполнения обязательств перед банком, перераспределив прибыль между другими юридическими лицами, аффилированными с основными владельцами, а главного заемщика отправив в банкротство, писала «Правда УрФО». Участники продовольственного рынка, в свою очередь, добавляли: даже если часть обществ группы обанкротится, «Девять островов» вряд ли прекратит свое существование.  

В 2018 г., как писал DK.RU, фабрика в Среднеуральске выставлялась на открытые торги. Тогда выкупить предлагалось четырехэтажное здание в 9,8 тыс. кв. м., нежилую одноэтажку в 29,9 квадратов, а также земельный участок в 1,1 га, две электрические линии, трансформаторную подстанцию, газовую котельную, охранную систему, грузовую платформу, подъемники, котельное оборудование и др. Начальная цена была на уровне 165,8 млн руб. Затем в конце 2018 г., по данным сервиса Федресурс, состоялись повторные торги по реализации залогового имущества «Сладпрома», признанные несостоявшимися из-за отсутствия заявок. 

Как пояснил DK.RU партнер GlobalLaw Андрей Чернуха, знакомый с материалами дела, здание фабрики находится в залоге у банка «ВТБ 24», являющегося крупнейшим кредитором «Сладпрома» (в реестр включены требования банка на сумму 162,6 млн руб.). По мнению юриста, судебный арест имущества банкрота «может привести к обострению конфликта интересов среди крупнейших кредиторов». 

Дело в том, что «Сласта», долг «Сладпрома» перед которой составляет 112 млн руб., оспорила в суде результаты торгов и добилась запрета на любые регистрационные действия с недвижимостью банкрота. Суд мотивировал решение необходимостью «сохранения «status quo» между сторонами», а также согласился с доводом кредитора, что непринятие таких мер может привести к отчуждению имущества «Сладпрома». 

По словам Андрея Чернухи, запрет суда на распоряжение имуществом фабрики «препятствует переходу права собственности на недвижимость банкрота и тормозит процедуру конкурсного производства». 

Данная мера явно нарушает приоритетное право залогового кредитора, который после несостоявшихся повторных торгов может оставить предмет залога за собой, поскольку такая норма есть в законе о несостоятельности (ст.138) и не довести до продажи имущества посредством публичного предложения. Запрещение совершения регистрационных действий в отношении залогового имущества в качестве обеспечительной меры после открытия в отношении ответчика конкурсного производства противоречит п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в которой прямо сказано: «наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается» (об этом сказано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 29 от 15 декабря 2004 г. "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), — отмечает партнер GlobalLaw. 

Отметим, что семнадцатый арбитражный апелляционный суд рассмотрит жалобу на обеспечительные меры 20 мая.

Напомним, компания «Девять островов» начала работу в 2000 г., наладив массовый выпуск легендарного одноименного торта — история компании начиналась с арендованного цеха площадью 380 кв. м, пятнадцати работников и одного наименования продукции.