Однушки, двушки, трешки, четырешки — дорожает все. Что происходит с рынком жилья города?

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выросла на 0,4% за месяц и составила 72 117 руб. За это время число объектов на рынке увеличилось на 4,2% и достигло отметки 8,49 тыс. Выросло и количество комнат — на 0,4% за четыре недели (1,48 тыс.). Обратную корректировку аналитики фиксируют для группы пригородных объектов — их число сократилось на 0,4% (в реальном выражении 692 квартиры). Сроки экспозиции объектов увеличились и составляют чуть больше 4,5 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Объекты в центре стали дороже на 0,8%. Квадратный метр там стоит 102 737 руб., — комментируют в УПН. — Жилье в районах, приближенных к центру, обойдется покупателю по 76 851 руб. за кв. м., — его цена за месяц повысилась на 0,1%. Для объектов на окраинах наблюдаем отрицательную корректировку в 0,7%, то есть средняя цена квадратного метра для квартир в отдаленных районах достигла отметки 50 959 руб.

Для квартир различных размеров, по данным аналитиков, характерна положительная динамика. За четыре недели квадратный метр однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных объектов стал дороже на 0,3% и вырос до отметки 77 327 руб., 70 862 руб. и 70 351 руб. соответственно. Средняя цена на многокомнатные квартиры стала больше на 0,4%. Рыночная цена «четырешек» составляет 74 115 руб. за метр.

Как ранее писал DK.RU, специалисты подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.