Оптимизация на 77 млн руб. Сбербанк продает свой офисник на Ботанике, но не уедет оттуда

Трехэтажное офисное здание Сбербанка, расположенное в конце ул. 8 Марта, уйдет с молотка. Российский аукционный дом опубликовал информацию о продаже имущественного комплекса, начальная цена назначена на уровне 77 млн руб. За само здание просят 40,7 млн, за землю под ним — чуть больше 31 млн руб., отдельно прописана стоимость трансформаторной подстанции — 5,7 млн руб. Шаг аукциона определен в 500 тыс. руб., для участия нужно внести задаток — 7 млн. Торги состоятся 25 декабря 2019 г. 

В объявлении подчеркнуто: одно из условий для нового собственника здания — передать часть помещения площадью 658 кв. м. в аренду, там разместится офис финструктуры. В Сбербанке также уверяют: продажа объекта не отразится на работе отделения на Ботанике, оно продолжит работу по тому же адресу. А решение о реализации здания объясняют модернизацией бизнес-процессов и оптимизацией портфеля недвижимости.

Отметим, что этим летом на продажу был выставлен расположенный в самом центре города 14-этажный бизнес-центр «Нахимов» — за офисник просят 180 млн руб., причем на здание сделали скидку. Сам рынок деловых центров штормит уже несколько лет. Деловая активность в Екатеринбурге снижается, а офисный фонд продолжал расти — в эксплуатацию вводились бизнес-центры, проекты которых были заложены пять-семь лет назад, передавал DK.RU. При отсутствии устойчивой тенденции к росту реальных доходов населения, ресурсов для спроса на потребительские услуги недостаточно для уверенного развития рынка офисов, отмечали аналитики.

По словам эксперта Уральской палаты недвижимости Константина Октаева, рынок офисников в Екатеринбурге не менялся восемь лет — сейчас передовые БЦ, по сути, остаются в том виде, в каком были до 2012 г., много морально и физически устаревающих зданий. Если все останется как есть, город выпадет из межрегиональной конкуренции, прогнозирует г-н Октаев.