«Оптимизма нет». Валерий Ананьев — о спросе и ценах на жилье в Екатеринбурге

«Но, как говорил Остап Бендер, если в стране ходят денежные знаки, то должны быть и люди, у которых их очень много. То есть какой-то спрос на жилье, коммерческую недвижимость все же будет. Вопрос — в каком объеме. Будем надеяться, что по итогам года застройщики города введут 500 тыс. кв. м. жилья и примерно столько же коммерческих метров. Показатели в два раза ниже привычных, но надо понимать, что такое может быть. И на эти 500 тыс. квадратов нужно будет искать покупателей, бороться за них. На первое место сейчас выходит не просто предложение, а предложение качественное, где продуманы концепция, общественные пространства, планировки, инфраструктура, материалы и т. д. Мы настроены на борьбу. Да, кризис — это время, когда работы становится больше, а денег меньше. Но надо работать, сохранить коллектив, потребителя и компетенции», — пояснил г-н Ананьев.

«Предложение превышает спрос. В прошлом году в городе было сдано 1,1 млн кв. м. жилья, а реализовали застройщики гораздо меньше. Плюс «навес» 2014 и 2015 гг. тоже остается — не все распродано. Так что ценам расти не с чего. Но есть качественные проекты, которые первыми вымываются с рынка, и цена там выше, чем у аналогов. Также есть районы с дефицитом нового жилья — Уралмаш, Вторчермет, где жители патриотичны, не хотят переезжать на другие территории и стремятся приобрести новое жилье здесь же. Спрос в этих районах велик, и цены растут», — комментирует Валерий Ананьев. 

«Как говорят оптимисты, хуже уже не бывает. А пессимисты кричат: «Бывает! Бывает!». Будем надеяться, что дальше будет не хуже», — резюмировал г-н Ананьев.