Отель, жилая многоэтажка или офисник? В екатеринбургский арбат впихнут новое здание

Объявление о продаже участка на ул. Вайнера появилось на портале Avito, из данных на сайте следует: пустырь находится на местном арбате между домами под номерами 28 и 30. На участке разрешено размещать офисники, торговые здания, многоквартирные дома и т. д. — всего 13 вариантов использования. Причем уже есть согласованный и утвержденный в городском департаменте градостроительства вариант — проект семиэтажного отеля с подземным паркингом. 

Представители продавца поясняют: собственник земли самостоятельно строить что-либо там не хочет, поэтому выставил участок на продажу. В ходе сделки он намерен получить 89 млн руб. Сообщается, что завершить все необходимые согласования по архитектуре проекта и закрыть вопросы с Управлением госохраны памятников реалистично к осени-2020. Отметим, что рядом с пустырем расположены здания, построенные в XIX в., оба признаны объектами культурного наследия.

Любопытно, что расположенный на главной пешеходной улице города 14-этажный бизнес-центр «Нахимов» в прошлом году был выставлен на продажу — за офисник просят 180 млн руб. Как писал DK.RU, здание на ул. Вайнера возводила компания «Урал-ВЕМ», техническое завершение строительства, стартовавшего в 2006 г., было намечено на 2007 г., ввод в эксплуатацию — на август 2008 г. Из-за кризиса финансирование проекта было приостановлено, «Нахимов» спасли два соинвестора, вложившиеся в покупку площадей. В итоге БЦ был сдан в эксплуатацию в августе 2011 г., однако три последних года деятельность офисника была убыточной.

В конце прошлого года участники и эксперты рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга давали прогнозы на 2020 г. Заместитель полпреда Российской гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Алексей Караваев сообщал: новых строек отелей в городе в этом году не предвидится, ожидается только открытие четырехзвездочной гостиницы Hyatt Place, расположенной рядом с «Екатеринбург-Ареной». На сегодня в городе работает 125 средств размещения, это примерно 11,5 тыс. мест. Рынок сферы гостеприимства стабильный, в 2019 г. открылись две новые гостиницы общим номерным фондом порядка 20.