Падение особняков. В Екатеринбурге за аномально огромную сумму продают старинное здание

В самом центре Екатеринбурга рядом с Литературным кварталом на продажу выставлен старинный особняк «Дом фабриканта Злоказова» (Пролетарская, 3). Начальная цена усадьбы — почти 155 млн руб., что во много раз превышает цену других подобных сделок. В среднем показатель нижней планки аукциона в 7-8 раз выше обычного. 

Как указано в документах об аукционе, за полторы сотни миллионов рублей покупатель получит отдельно стоящее здание с пристроем (литер А) общей площадью 1257,7 м2, административное здание (литер Б) площадью 48,6 м2, а также земельный участок в 1969 «квадратов», сообщает 66.RU. 

Распорядительная дирекция МУГИСО, продающая объект, явно рассчитывает заработать не на самом здании, а на уникальном земельном участке в самом центре города. Так как его площадь, по оценке экспертов, позволяет фактически возвести на этой территории отдельно стоящее новое здание. Правда, первоначально инвестору необходимо разработать проект с учетом зоны охраны объекта культурного наследия.

Стоит добавить, что в последнее время в Екатеринбурге стали активнее выставлять на продажу подобные объекты. Только на прошлой неделе DK.RU писал, что покупателей искали еще на два старинных особняка: дом купца Антона Волкова на Куйбышева, 99 и дом купца Александра Волкова на Малышева, 64. Причем при продаже первого открыто подчеркивается, что у него во дворе можно возвести жилой дом. Эти дома также были оценены нетипично высоко — в 95 и 110 млн руб. А, например, продававшийся также в центре города рядом с ТЦ «Гринвич» особяк выставили на торги всего за 17 млн. руб., вероятно, именно по причине отсутствия возможности новой стройки на его территории.