Павел Петриченко: «Дешевого жилья в Екатеринбурге точно не будет»

Заместитель генерального директора АО «РСГ-Академическое» Павел Петриченко – о новом проекте компании, грядущем росте цен на жилье и стандартах качества.

Квартал «Близкий» расположен на набережной реки Патрушихи в границах улиц Вильгельма де Геннина – Сахарова – Рябинина. Флагманский проект будет новаторским как с точки зрения квартирографии, так и организации общественных пространств.

Почему «Близкий», и почему неймингу квартала, который расположен на набережной, вы уделили большое внимание?

– В обозримом будущем Академический станет административным районом города. И жилые комплексы на его территории и рядом станут объектами Академического.

В этой ситуации для ГК "КОРТРОС" важно, чтобы наш продукт из общей массы выделяли не только потребительские характеристики, но и философия, ценности, которые мы в него вкладываем. Название «Близкий», на наш взгляд, говорит о многом: близкий к центру, близкий по духу, доступный, свой…

Новый квартал станет центром Академического (по соседству разместится здание районной администрации) и новой главой в его развитии. Я вижу хорошую перспективу этого имени.

Расскажите о «содержании»: чем продуктовая линейка в «Близком» будет отличаться от того, что ранее предлагали вы, и от предложений конкурентов?

– Мы стараемся идти с опережением и наращиваем потребительскую ценность, думая в том числе о ликвидности наших объектов через 5-10-15 лет.
Что касается ассортимента, в «Близком» представлены отличные решения: от уютных студий до уникальных двухуровневых квартир для больших семей. Все квартиры будут очень просторными и прекрасно продуманными с точки зрения планировочных решений. Проектируя в новом квартале просторные квартиры (в том числе площадью более 100 кв. м.), я не облегчаю себе задачу, а напротив усложняю ее. Но мы думаем о будущем, думаем о потребностях семей, которые будут здесь жить, и формируем отличную среду. Квартал, расположенный на набережной, станет топовым для Академического района.

Выше вы упомянули соседей-конкурентов. Ваши квартиры дороже?

– У нас широкая продуктовая линейка и диапазон цен, интересные акции, но в целом, да, наши квадратные метры стоят дороже. И это обоснованно.
Некоторые наши соседи демпингуют. Стоимость же квадратного метра у нас стартует от 60 тыс. рублей, и она не снизится.

Строительство квартир с правильной геометрией и красивыми пропорциями, качественной отделкой и продуманным дворовым пространством, обходится дороже квартир - «вагонов» и скучных дворов.

Кроме того, в стоимость жилья закладываются расходы на инфраструктуру, оформление мест общего пользования, дворов. И если квартиры продаются по 48 тыс. руб. за кв. м., то ресурса для развития нет. Очевидно, что это скажется на уровне и качестве отделки, инфраструктуры, и поставить во дворе детский комплекс премиум-класса, как у нас, такой застройщик точно не сможет. Но главное то, что со временем люди поймут: их ввели в заблуждение, купленная ими «картинка» не совпадает с реальностью.

Но, могу сказать, что покупатели стали опытнее и разборчивее. Несмотря на демпингующих соседей, мы ежемесячно существенно увеличиваем объем продаж. Если говорить о перспективах, дешевого жилья на рынке точно не будет.

Многие застройщики акцентируют внимание на возможностях для ЗОЖ. Что предлагает Академический? И какова судьба Преображенского парка?

– У нас есть все необходимое для сторонников здорового образа жизни: лесопарки в шаговой доступности, воркауты, стадионы, катки, велодорожки. Что касается Преображенского парка, в прошлом году участники «Школы главного архитектора» предложили интересные наработки. Сейчас мы сводим воедино все идеи и скоро сможем рассказать о концепции парка в деталях.

Мы уже соединили реку Патрушиху с озером, благодаря чему получили водоем, который зимой превращается в самый большой в городе каток. Высадили на прилегающей к парку территории липовую аллею, использовали для этого крупномеры. При озеленении квартала «Близкий» подход будет аналогичный. За 3-7 лет в Академическом сформируется оазис. Сейчас компания выделяет значительные средства на благоустройство набережной. Мы создаем комфортную среду для проживания, думая о перспективах, и здесь недвижимость будет только дорожать.

Скоро Екатеринбург отметит день рождения. В прошлом году Академический был признан лучшей площадкой мероприятия. Чем будете удивлять в этот раз?

– Мы продолжим традиции фестиваля «Добрососедство», готовим праздник, которого город еще не видел. В этом году хедлайнерами мероприятия будут группа «Звери» и Светлана Лобода. Наших гостей ждет насыщенная развлекательная программа для всей семьи. В этом году, уверен, многие специально посетят Академический, чтобы услышать звезд и отлично отдохнуть. Академический станет альтернативной площадкой Дня города. Поэтому обязательно приезжайте в гости!

Источник изображений: "РСГ-Академическое", ДК (Игорь Черепанов).