«Число сделок сокращается». В Екатеринбурге снизилась строительная активность

В Екатеринбурге снизилась строительная активность. Во втором квартале 2019 г. в городе стало меньше работающих башенных кранов. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), за квартал их число снизилось на шесть штук. При этом по отношению к середине 2018 г. рост составил 14%. Сегодня в городе насчитывается 137 работающих башенных кранов. 

Рынок жилья уже вступил в стадию трансформации, связанную с реформой системы долевого строительства. Многие девелоперы создали задел работы на ближайший год.  Новых проектов в ближайшие месяцы будет не так много, ждать существенного расширения выбора не приходится, — говорится в исследовании УПН.

По мнению аналитиков, пик строительной активности в Екатеринбурге пришелся на начало текущего года. А во втором квартале 2019 г. развитие рынка жилья было инерционным. 

Цены на квартиры продолжали медленно повышаться, но уже не так быстро, как в предыдущие периоды. После хороших результатов продаж в начале года, началось охлаждение, число сделок сокращается. Возросшие цены уже ограничили рыночный оборот. Вторым фактором стабилизации рынка является ипотека. Объемы выдачи кредитов сократились, а у потенциальных покупателей сформировались ожидания снижения ипотечной ставки. Фактор «роста цен после 1 июля» уже отработан, а новых поводов для быстрого выхода на рынок не сформировано. В течение лета продавцы будут работать с клиентами, которым уже некуда спешить, и они рассчитывают на скидки, — полагают аналитики УПН. 

Как рассказывал DK.RU, с 1 июля долевое строительство прекращает свое существование в прежнем виде. Девелоперы должны перейти на проектное финансирование строительства жилья, продажи станут возможны только через счета эскроу. Средства дольщиков будут храниться на специальных счетах до сдачи объектов и только после этого попадут к застройщику. Строительные работы компании будут вести на кредитные деньги.