Питерские продуктовые сети строят себе ТЦ

Как сообщает специалист Комитета по товарному рынку администрации г. Екатеринбурга (КТР) НАТАЛЬЯ РАЙСКАЯ, гипермаркет «ОКЕЙ» разместится в собственном торговом центре общей площадью 19 тыс. кв. м. Этот ТЦ компания DORINDA HOLDING S.A., владелец сети «ОКЕЙ», постро­ит на Эльмаше (перекресток ул. Бабушкина и ул. Фронтовых Бригад) к 2010 г. Застройщик объекта — ООО «СП «Эльмашстройинвест». По информации сайта сети «ОКЕЙ», средняя площадь их гипермаркетов — 7,9 тыс. кв. м (количество товарных наименований — 35 тыс.). Как будут использованы остальные площади ТЦ сети в столице Урала, неизвестно.

С 2006 г. компания приступила и к работе в формате супермаркета. Магазины называются «ОКЕЙ-Экспресс». Появятся ли они в Екатеринбурге, пока тоже неясно. Как пояснил АЛЕКСАНДР РАЙСИХ, директор ТС «Звездный», для ритейлера оптимально начинать работу в новом городе с формата гипермаркета. «Затраты на запуск первого проекта в регионах, независимо от его размеров, примерно одинаковы, но с большой площади отдача получается несопоставимо выше», — добавляет г-н Райсих. Представители питерского оператора не уточняют своих планов работы в Екатеринбурге, но, как сообщили «ДК» в Комитете по товарному рынку, компания DORINDA HOLDING S.A. уже заявила о намерении открыть в городе второй торговый объект к 2013 г.

Раньше, чем «ОКЕЙ», в Екатеринбурге начнет работать основной конкурент сети в Санкт-Петербурге — «Карусель». Этот игрок рассчитывал зайти в столицу Урала еще в прошлом году — он выступает соинвестором и якорным арендатором ТРЦ «Рок-н-молл» на дублере Сибир­ского тракта (застройщик — московская компания DVI). Планируемая площадь гипермаркета в составе ТРЦ — 7,2 тыс. кв. м. Но из-за переноса сроков сдачи объекта «Карусели» пришлось с экспансией повременить. Сейчас готовится сделка по приобретению сети «Карусель» компанией Х5 Retail Group («Пятерочка»). Новые владельцы не исключают возможности ребрендинга сети. Поэтому конкретных сроков запуска гипермаркета в Екатеринбурге представители «Карусели» не озвучивают. Однако еще в конце 2007 г. организация начала активно искать топ-менеджмент для своего магазина — видимо, руководство компании все-таки рассчитывает открыть точку в ближайшее время. В департаменте развития сети «Карусель» заявили «ДК», что всего в Екатеринбурге запланировано создать не менее четырех гипермаркетов.

По мнению Александра Райсиха, появление двух питерских сетей конкурентную ситуацию на рынке продовольственного ритейла Екатеринбурга не изменит (80% продаж приходится на местные сети), но может привнести новые стандарты работы, скажем, в мерчандайзинг. Как уточнила ГАЛИНА КЛИМОВА, гендиректор сети «МаксМикс», занимавшая преж­де пост коммерческого директора сети «ОКЕЙ», разрабатывая оформление, выкладку и пр., питерцы ориентировались на аналогичные проекты в Финляндии и Эстонии.

Оценивая выбранное компаниями местоположение, эксперты отмечают: если в «Карусели» ожидается большое число посетителей за счет покупательского потока крупного ТРЦ «Рок-н-молл» (площадью 62 тыс. кв. м), то трафик «ОКЕЙ» пока под вопросом. Сейчас в районе будущего строительства «ОКЕЙ» из крупных операторов продовольственного рынка присутствует лишь «Мегамарт» (перекресток ул. Фронтовых Бригад и ул. Старых Большевиков), и новый гипермаркет там достаточно востребован. Но к моменту открытия точки питерской сети здесь появятся еще четыре торговых центра1. Тогда, по оценкам КТР, обеспеченность торговыми площадями на душу населения в Орджоникидзевском районе вырастет в три раза (с 332 до 1 000 кв. м), и конкуренция обострится. К 2010 г. в микрорайоне Эльмаш появится еще одна точка Auchan.

По мнению экспертов, иногородним компаниям своевременно выйти в Екатеринбург не позволяет острый дефицит в городе подходящих площадей. На рынке продовольственного ритейла присутствуют два иностранных оператора — Auchan и Metro Сach & Сarry и три федеральных — «Дикси» («Мегамарт» и «Минимарт»), Х5 Retail Group («Пятерочка») и холдинг «Марта» («Гроссмарт»). А такие компании, как «Мосмарт», «Магнит», «Перекресток», «Патерсон», «Лента», «Вестер» и другие, работая в соседних городах, к столице Урала только присматриваются.

1 ТРЦ на перекрестке ул. Данилы Зверева и ул. Шефская, ТЦ на пр. Космонавтов, ТЦ на ул. Восстания и ТЦ на ул. 40 лет Октября.