Площадь проданного жилья в Екатеринбурге упала почти в 2 раза

За 2019 г. в Екатеринбурге физическим лицам продали 457,9 тыс. кв. м общей площади жилья, это в 1,7 раза меньше, чем в 2018 г. (752,2 тыс. кв. м). Такие данные опубликовал Свердловсктат. Также в отчете ведомства сказано, что по итогам 2019 г. в регионе было введено 2,3 млн кв. м, построено 33,1 тыс. квартир. 

Средняя стоимость строительства 1 кв. м жилья выросла — в 2019 г. она составила 44,4 тыс. руб., тогда как в 2018 г. была на уровне 44 тыс. руб.

В то же время, по данным УПН, с 2016 г. количество сделок по покупке квартир в Екатеринбурге росло довольно серьезно. В 2019 г. продали порядка 37 тыс. объектов на вторичке и 25 тыс. на рынке новостроек. В 2020 г. эксперты ждут, что рынок жилья в количестве сделок снизится на 4-6%. 

Участники рынка при этом рассказывают, что последние пару лет в городе строится колоссальное количество жилья, в то время как рынок спроса ограничен. Однако пока что девелоперы не сталкиваются с проблемой продажи квартир. Руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин рассказывал в интервью DK.RU:

Мы понимаем, что застройщики сегодня выводят на рынок очень много жилья. Но, смотрите, первый дом у нас почти распродан. Стартовая цена 1 кв. м в «Нагорном» 85 тыс. руб. Мы изучили цены в этом районе и можем смело говорить, что продаем новое жилье бизнес-класса по цене вторичного жилья. Мы понимаем, что бизнес-класс нельзя выдавать на рынок в таких объемах, поэтому решили для себя вводить ежегодно около 30 тыс. кв. м. В Екатеринбурге ежегодно продается 1 млн кв. м, думаю, что мы со своими 30 тысячами займем 3% рынка.

Как ранее рассказывал DK.RU, в 2019 г. объемы введенного в эксплуатацию жилья в регионе выросли почти на 15% до 2,39 млн кв. м жилья, большая часть приходится на Екатеринбург. Как рассказали в свердловском Минстрое, в сезоне-2019 основными поставщиками метров были районы комплексной застройки Екатеринбурга — Академический и Солнечный. По предварительным данным, в обоих проектах построено почти на 40 тыс. кв. м больше (это примерно по четыре 20-этажных «свечки»), чем в предыдущий год: в Академическом — 210 тыс. квадратов, в Солнечном — 89 тыс. 

Также  2019 г. стал годом рекордов для рынка жилья Екатеринбурга: по словам президента Уральской палаты недвижимости Илоны Соболевой, город достиг исторического максимума по количеству жилья в стадии строительства — это 3,1 млн кв. м.

Темпы возведения домов остаются стабильно высокими, сроки сдачи объектов — в заявленных рамках. Второй рекорд — «индекс кранов». На конец третьего квартала в городе работали 144 подъемных крана. Еще один рекорд — объем предложения новостроек. Он превысил 24 тыс. квартир — это исторический максимум.