Плюс — богатые клиенты, минусы — паркинг и паранойя из-за Путина. Бизнес — о выставках

Владимир Городенкер, глава ГК «Атлас Девелопмент»:

— В течение последних десяти лет я практически всегда посещал международную выставку ИННОПРОМ. В этом году компания «Атлас Девелопмент» впервые решила поучаствовать в качестве экспонента — мы презентовали свои главные девелоперские проекты «Логопарк Кольцовский» и жилой комплекс бизнес-класса «Парк Столиц». В этот раз на ИННОПРОМе было значительно больше посетителей, чем годом раньше, и мы не прогадали — наши ожидания оправдались. Мы понимали изначально: эта выставка посвящена промышленности — сфере, которая сегодня на подъеме.

Соответственно, на ИННОПРОМ пришли и сотрудники промпредприятий, и клиенты, и партнеры, и смежники, и чиновники. А это, на самом деле, практически все сектора экономики. И это люди, которые сегодня имеют доход выше среднего и являются нашими потенциальными клиентами. 

Многих привлек огромный макет нашего нового проекта «Парк столиц» — размером два на три метра: большой, очень красивый, в огнях, и пройти мимо было просто невозможно. Люди заинтересовались, и вот результат: количество потенциальных клиентов, записавшихся на презентацию «Парка столиц», которая у нас запланирована на 5 сентября в отеле Нyatt  — около 50 человек. И за три дня выставки это отличный результат! Всего же мы планируем пригласить около 250 персон — потенциальных покупателей и профучастников, наших партнеров риелторов. «Атлас Девелопмент» регулярно выставляет свои проекты на региональных и всероссийских выставках  «Домофест» и Forum100+ , но таких цифр на них мы не видели. 

Считаю, «Парк столиц» заслуженно получил столь пристальное внимание  — у ЖК весьма удачная локация, на пересечении ул. Московской и Щорса, плюс уникальная для Екатеринбурга концепция. Главная фишка в том, что резидент любого из десяти жилых домов комплекса может попасть в любую точку ЖК, не выходя на улицу. Стилобатная часть комплекса объединена торгово-общественной пешеходной галереей по второму этажу по всему периметру ЖК. А это около 30 000 кв. м коммерческих площадей: магазины, рестораны, кафе, муниципальный детский сад, частная начальная школа, большой блок для детей, включающий в себя школы развития, всевозможные детские клубы. А также огромный spa-комплекс и фитнес центр, несколько медицинских центров, коворкинг, масса предприятий из сферы услуг, отель и еще много всего, что нужно. То есть все, что надо человеку для комфортной повседневной жизни, будет прямо в периметре твоего жилого комплекса. И, не выходя за пределы «Парка столиц», ты сможешь получить любой сервис для жизни «в домашних тапочках».

Плюс в концепции ЖК заложен огромный приватный двор без машин, порядка 2 га — с ручейком, где можно пускать кораблики, и небольшим бассейном. Там же предусмотрено много тематических зон — для маленьких детей, для ребят среднего возраста, для более взрослых, а также для родителей. Плюс масса возможностей для спортивных активностей и workout. Есть даже специальное пространство для выгула домашних питомцев с тренажерами.

В этом году проекты «Атлас Девелопмент» получили пять российских наград, из них две —  у «Парка столиц». Первая — от организации «Рекорды рынка недвижимости России», наш ЖК победил в номинации «Лучший бизнес-класс в России». Вторая награда — широко известная и авторитетнейшая премия URBAN AWARDS. У нас первое место в номинации «Лучшая концепция проекта». Оценку давало профессиональное сообщество — в жюри конкурса было больше 50 девелоперов, консультантов и риелторов. Естественно, такой проект заинтересовал посетителей ИННОПРОМа. И спрос подтверждает, что награды нам достались не просто так.  

Второй проект, который мы выставляли на ИННОПРОМе — логопарк «Кольцовский» — тоже имел масштабный макет. Сам проект — это 105 га земли в 1 км от аэропорта и МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», где проходит ИННОПРОМ. На этом участке расположены складские и производственные объекты. К «Кольцовскому» тоже был большой интерес, вероятно, потому, что никто из девелоперов не выставлял ничего по части логистики — мы были одни.

А эта тема промышленникам близка. Так что завязалось много полезных контактов — причем не только с потенциальными клиентами, но и с возможными партнерами.

Например, мы общались с иностранными игроками, которые производят ИТ-системы, системы «умный дом» — которые мы активно внедряем в своих проектах. 

 

А еще мне нравится на ИННОПРОМе возможность пообщаться с бизнес-сообществом. На выставку пришла большая часть людей, с кем я общаюсь по вопросам бизнеса. Также было много интересных семинаров и круглых столов. Хочу отметить наиболее интересного спикера, Евгений Черешнева из компании «BIOLink», он специалист в области ИТ-технологий и искусственного интеллекта. Евгений выступил на площадке Сбербанка на тему искусственного интеллекта и цифровых технологий, собрал самую требовательную аудиторию, и его выступление прошло на одном дыхании. Спикер раскрыл тайны работы с Big data, AI и других современных технологий. Очень остро обсуждался вопрос о защите персональных данных пользователей и рисках взлома цифровой ДНК.

Владимир Черкашин, председатель уральского банка Сбербанка РФ, подошел к каждому участнику в начале мероприятия, поздоровался лично, в конце также пообщался со всеми, чтобы получить фидбэк о сессии. В общем, ИННОПРОМ с позиции экспонента я оцениваю на 4,5 балла из 5 возможных. 

Кое-чего все-таки не хватило, были и минусы. Один очень серьезный. Посетителей в этом году не пустили на парковку перед «Екатеринбург-ЭКСПО». Автомобили можно было оставить на стоянке возле торгового комплекса «Сима-Ленд» и добраться до выставочника на шаттлах. Из-за этого многие клиенты просто приехали и уехали: кто-то не понял, где перехватывающий паркинг, другие не захотели кружить и ехать по жаре к «Сима-Ленду», кто-то узнал о проблемах с парковкой и не поехал на ИННОПРОМ в принципе. Приехавшим на такси приходилось высаживаться из машин на трассе возле поворота к МВЦ. Там, на минуточку, просто опасно. Кроме того, идти по жаре к выставочному комплексу — это не очень близко. Ситуация абсурдная: в парковку возле «Екатеринбург-ЭКСПО» вложены миллиарды рублей, и на нее не пустили не только клиентов, но и участников выставки!  

Я так полагаю, сделано это было с целью наживы. Специальный пропуск на машину стоил 85 тыс. руб.! Я считаю, что это чересчур. По-моему, идея продавать въезд на парковку за такую сумму — ошибка организаторов. Считаю, что организаторы и экспоненты потеряли из-за этого часть клиентского потока.

Также отмечу, что один из выставочных дней просто выпал — из-за приезда на саммит президента России Владимира Путина. В выставочник не пускали посетителей. Для экспонентов тоже действовали жесткие ограничения — на нашу компанию пропуск дали только одному человеку, мне. Я при таких вводных в МВЦ не поехал. По-моему, столь жесткие меры безопасности — это перебор. ФСО перегибает палку, подобные решения по не допуску кого бы то ни было к главе государства вредят имиджу президента. 

К слову, один мой товарищ живет и занимается бизнесом в Великобритании последние пять лет. Так вот он рассказывал, что этим летом был на приеме, где присутствовали британский экс-премьер-министр Тереза Мэй и бывший мэр Лондона, ныне премьер-министр страны Борис Джонсон. Он подошел к политикам, подарил им чай и эксклюзивный парфюм.

Госпожа Мэй изучила содержимое, они все вместе сфотографировались — мой товарищ показывал мне эти снимки. Никто не скрутил этого русского, все было спокойно — при общей истерии в адрес России и русофобии. 

В любом случае, мы решили, что в следующем году снова будем участвовать в ИННОПРОМе. К тому времени у нас будет готов новый впечатляющий девелоперский проект — надеемся, что успеем все оформить и презентуем его на выставке в 2020 г.