Почти 200 млн руб. за мертвые цеха. Валерий Ананьев купил завод со скандальным прошлым

Структура крупного екатеринбургского застройщика, компания «Атомстройкомплекс-промышленность» купила на торгах имущество предприятия-банкрота — речь о заводе «БСК – ПЛЮС», расположенном в Березовском и выпускавшем железобетонные изделия. Как следует из информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, сумма сделки составила 179 млн 46 тыс. руб. За эти деньги структура «Атомстройкомплекса» получила заводоуправление, пять зданий цехов с пристроями, склад арматуры и железобетона, открытый склад готовой продукции, здание гаража и др. Помимо этого новому собственнику перешли десять земельных участков — с разрешенным использованием под объекты промышленности. Их общая площадь составляет 11,5 га.

Отметим, что завод «БСК – ПЛЮС» связан с девелопером Александром Фрибусом, которого прошлым летом прокуратура обвинила в причинении имущественного ущерба дольщикам и партнерам — бизнесмен увел из компании «БЗСКСтройИнвест» 200 млн руб. во время строительства ЖК «Оптимист» в Первоуральске. Головная структура «БЗСКСтройИнвест» — «БЗСК» — известна стройкой ЖК «Березки» в Березовском — этот объект в 2016 г. был включен в перечень проблемных строек (наряду с «Оптимистом»). Проблемы у девелопера возникли и с возведением жилого комплекса «Гаринский 3» в Екатеринбурге на пересечении ул. Московской и переулка Гаринский. Достроить 25-этажную высотку со стоимостью метра свыше 100 тыс. руб. планировали в начале 2017 г. Однако планы не удалось реализовать, для проблемного объекта был найден новый источник финансирования: группа частных инвесторов, которые взамен получат часть площадей.

Добавим, что банкротить «БСК – ПЛЮС» стали по инициативе МИФНС №24 по Свердловской области. Фискальный орган подал заявление в арбитраж региона, заявив о задолженности по обязательным платежам практически на 10 млн руб. Предприятие фигурировало в судебных сводках и во время конфликта Инвестиционного торгового банка со структурами Александра Фрибуса: Ленинский районный суд Екатеринбурга рассматривал иск финучреждения к «БСК – плюс», «БЗСК-Инвест», «Березовскому заводу строительных конструкций» и самому бизнесмену о взыскании 238,7 млн руб. В итоге на имущество компаний в пределах указанной суммы был наложен арест.

Отметим, что сооснователь НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Павел Кузнецов рассказывал в интервью DK.RU, что ранее компания выкупила треть завода БЗСК в Березовском — там реконструировали старые цеха, поставили передовое немецкое оборудование и стали делать газобетонные блоки. Покупка «БСК – ПЛЮС» выглядит логичным продолжением — предприятия находятся в непосредственной близости друг от друга. Как рассказали DK.RU в НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс», компания оказалась единственным участником торгов по продаже площадки завода в Березовском. Много лет производство ЖБИ там не функционировало, территория по частям сдавалась в аренду. Купленный завод ценен тем, что расположен за пределами Екатеринбурга, пояснили в АСК: 

Мы рассматриваем возможность переноса на площадку предприятия производств с существующей промышленной базы, расположенной на ул. Бабушкина в Екатеринбурге. А на ее месте планируется жилая застройка. 

В компании добавили: собственные производства займут не весь участок, на оставшуюся территорию у девелопера есть планы.

Есть варианты реализации партнерских проектов по организации новых производств стройматериалов для нужд группы «Атомстройкомплекс» — с участием сторонних промышленников, — резюмировали в АСК.

Добавим, что у «Атомстройкомплекса» есть 12 собственных предприятий, которые производят разнообразные материалы, необходимые для строительства (цветной кирпич, бетон, щебень, межкомнатные двери, светопрозрачные конструкции, арматура и т. д.). Глава АСК Валерий Ананьев рассказывал, что девелопер также строит собственное производство цемента в Сысерти, его проектная мощность составит 460 тыс. тонн. Завод сможет делать, в том числе, модный белый бетон. В целом собственные предприятия позволяют застройщику не зависеть от сторонних поставщиков в плане качества и объемов продукции, говорил бизнесмен.