Продать квартиру в Екатеринбурге становится все сложнее

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 71 902 руб. За четыре недели она увеличилась на 0,4%. Причем стоимость квартир стала выше по всему городу. В частности, объекты в центре и рядом подорожали до 101 730 руб. за кв. м. и до 76 949 руб. соответственно. По объектам на окраинах фиксируется корректировка в размере 1,3%,  квартиры там покупают в среднем по 50 682 руб. за кв. м. 

Для объектов различных размеров в последнее время отмечается рост цен. Двушки стали дороже на 1,6%, найти их можно по средней цене 71 518 руб. за квадрат. Выросли цены за месяц и на трехкомнатные объекты (+0,4%), там метр покупают и продают по 70 197 руб. Средняя цена на многокомнатные объекты увеличилась на 1,4%, стоимость квадратного метра квартир с четырьмя и более комнатами на сегодня — 74 260 руб. На прежней отметке осталась только средний ценовой показатель на однокомнатные квартиры, рыночная цена которых составляет 77 224 руб. за кв. м., — говорят в УПН.

По жилью в пригороде аналитики также отмечают повышение цен на 0,8% за четыре недели. Квартиры недалеко от Екатеринбурга стоят 52 958 руб. за кв. м. Комнаты в коммунальных квартирах демонстрируют обратные отрицательные изменения ценовых показателей (-0,7%), такие объекты выставляют по средней цене 58 922 руб. за метр.

Количество выставленных на продажу квартир при этом за месяц увеличилось на 6,1% и достигло отметки 7,3 тыс. объектов. Увеличилось и число пригородных объектов — на 5,8% (635 квартир). Количество комнат, наоборот, сократилось на 2% за четыре недели. Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно выросли и теперь составляют 3,8 месяца, резюмируют аналитики.

Как ранее писал DK.RU, специалисты подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.

Также DK.RU публиковал прогнозы екатеринбургских девелоперов и регионального министра строительства относительно цен на жилье в 2019 г. и ситуации в отрасли в целом. Ожидания сходятся: стоимость метров будет расти.