Продавцам жилья в Екатеринбурге посоветовали снизить цены / ГРАФИК

Стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга за последнюю неделю снизила падение, следует из отчета Уральской палаты недвижимости. По состоянию на 3 ноября 2014 г. средняя стоимость одного кв. м выставленных на продажу квартир составила 75 547 руб. За последние четыре года уровень цен снизился на 0,4%, динамика с начала года осталась на уровне 3,8%. Объем предложения по-прежнему находится на шестилетнем максимуме, превысив 10 100 квартир и более 1 750 комнат в коммуналках. 

 

Половина продавцов выставленных квартир хочет реализовать их по запредельной цене, такие объекты просто стоят в аналитике и искажают ее, говорит генеральный директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев. Реальным продавцам можно посоветовать продавать за предлагаемую цену, отмечает он. К примеру, квартиру, которую еще в феврале этого года можно было продать за 4 млн руб., сейчас лучше выставить за 3,8 млн руб.

 

 

Между тем сейчас более подходящее время для тех, кто приобретает жилье в ипотеку, поскольку после повышения ключевой ставки ЦБ вырастут ставки и по ипотечным кредитам, и затягивать с этим не стоит, отмечает г-н Дмитриев.

 

Источник: Уральская палата недвижимости

 

За последнее время сколько-нибудь заметный рост цен сохранялся только в Центре — квартиры здесь за месяц подорожали на 0,5% до 96 418 руб., отмечают аналитики УПН. В районах второго и третьего поясов квартиры подешевели на 0,6% и 1% соответственно. В первом случае стоимость квадратного метра составила 69 985 руб., во втором — 65 168 руб. В остальных случаях стоимость жилья почти не изменилась: в первом поясе показатель замер на отметке 79 787 руб. за квадрат, в четвертом — 55 534 руб./кв. м.

 

Объекты различного типа почти полностью подешевели: полнометражные квартиры и хрущевки потеряли в цене 0,4-0,5%, до 66 440 руб. и 72 259 руб. соответственно. «Брежневки» и «пентагоны» подешевели на 0,6% до 70 713 руб. и 71 845 руб. за квадрат. Стоимость квартир улучшенной планировки стала меньше всего на 0,1% до 74 006 руб., а «спецпроекты» стали дешевле сразу на 0,8% —до 83 048 руб.

 

Из квартир разного размера больше всего подешевели двухкомнатные — на 0,8% до 74 505 руб. за квадрат. Цена «однушек» стала меньше на 0,5% до 83 910 руб., трехкомнатных — на 0,3% до 73 145 руб. Многокомнатные квартиры, напротив, подорожали на 0,7% до 76 347 руб. за квадрат.