Растет объем предложений на вторичном рынке жилья Екатеринбурга

В последние четыре недели наиболее интенсивно цены росли в Центре города. Здесь средний показатель поднялся на 1,6 % и оказался на отметке 87 835 руб./кв. м. В районах третьего пояса стоимость жилья поднялась на 1,0 %. Цена квадратного метра здесь теперь составляет 59 221 руб. Квартиры во втором поясе предлагаются по 63 025 руб./кв. м, это на 0,8 % дороже, чем четыре недели назад. В первом поясе динамика составила 0,3 %, что подняло средний показатель до 70 831 руб./кв. м. Не изменились лишь цены в четвертом поясе. Они остановились на отметке 49 259 руб./кв. м.

 

Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен за последние четыре недели отмечалась в сегменте «брежневок». Рост составил 1,7 %. Средний показатель при этом поднялся до отметки 65 261 руб./кв. м. Цены на «хрущевки» и «спецпроекты» стали выше на 0,9-1,0 %. В этих сегментах средняя цена квадратного метра оказалась на отметках 65 923 руб. и 76 937 руб. Рост цен на квартиры улучшенной планировки и «полнометражки» не превысил 0,3 %. За квадратный метр в таких домах продавцы теперь просят 66 453 руб. и 60 953 руб. соответственно. Стоимость жилья в «пентагонах» осталась практические без изменений: 65 319 руб./кв. м, то есть 0,1 % за четыре недели.

 

В сегментах квартир различных размеров наибольший рост на этот раз продемонстрировали многокомнатные объекты. Цены на них за четыре недели поднялись на 0,8 % до уровня 69 875 руб./кв. м. «Двушки» и «трешки» за то же время стали дороже на 0,6 %. В первом случае средний показатель составил 68 491 руб./кв. м. во втором – 66 306 руб./кв. м. Стоимость однокомнатных квартир стала выше на 0,4 %. Средний показатель в сегменте – 76 385 руб./кв. м.

 

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

 

Район	Средняя цена предложения на 15.10.2012, руб./кв.м	Изменение за неделю, %%	Изменение за 4 недели, %	Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
				Нижний ценовой сегмент	Верхний ценовой сегмент
По городу	68 716	+0,1	+0,6	-	-
Центр	87 835	+1,0	+1,6	56 829 (+0,7)	133 187 (+1,5)
1-й пояс	70 831	+0,0	+0,3	54 685 (+0,1)	94 465 (+0,0)
2-й пояс	63 025	+0,3	+0,8	48 287 (+1,2)	84 620 (+0,8)
3-й пояс	59 221	+0,2	+1,0	44 457 (+0,8)	80 111 (+0,3)
4-й пояс	49 259	+0,4	+0,0	26 043 (-0,7)	74 138 (-6,5)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели					114 дней