Рекордные объемы строительства не помешали росту рынка вторичного жилья в Екатеринбурге

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 10 февраля 2014 г. средняя стоимость квадратного метра в неновой квартире уральской столицы составляет 73 тыс. 385 руб. В среднем показатель растет на 0,1% в неделю и с начала года увеличился уже на 0,8 %.

Также стабилизировался усохший из-за новогодних праздников объем предложения: сейчас в базе данных УПН выставлено на продажу порядка 8,1 тыс. квартир и около 1,55 тыс. комнат. Это меньше, чем в конце 2013 г., на 3-4 %, однако спрос покупателей все же остается удовлетворен.

«В последние годы серьезную конкуренцию вторичному рынку составляют предложения на первичном, где сейчас ведется строительство рекордных 2,6 млн кв. м жилья, — отмечают аналитики УПН. — Сроки экспозиции объектов, заметно возросшие в период новогодних каникул, в течение месяца снижались и сегодня вернулись на уровень 3,5 месяца».

Больше всего за последние четыре недели выросли цены на квартиры в центре города: +1,5% и 97 тыс. 155 руб. за кв. м. Как отмечают эксперты, в остальных территориальных сегментах динамика цен была заметно ниже. Тем не менее, жилье на окраинах остановило свое падение в цене и тоже выросло: +0,8% за месяц.

Среди различных типов объектов наибольший прирост показали «брежневки», которые выросли в цене на 1%. Чуть ниже оказалась динамика в сегментах  «спецпроектов» и «полнометражек»: +0,8 %. Среди квартир различных размеров больше всего подорожали однокомнатные и трехкомнатные: 0,5-0,6%.

Изменение цен на рынке вторичного жилья Екатеринбурга