Риски слишком велики: Центробанк хочет закрыть схему, популярную среди ипотечников

Об участившемся использовании такой схемы рассказал первый зампред ЦБ Василий Поздышев, пишут Банки.ру. В июне 2018 г. выдача кредитов физлицам выросла на 18,9% год к году, ипотеки — на 22,4%, говорила ранее председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Такой рост вызывает беспокойство, признал г-н Поздышев. 

Некоторые банки сами содействуют подобным схемам, отметил он: МФО, близкие к кредитной организации, дают клиенту займ, который банк принимает в качестве первоначального взноса по ипотеке. Причем некоторые организации опираются в развитии именно на эту схему.

Мы видим взрывной рост ипотеки и взрывной рост необеспеченных потребительских ссуд. Если эти два элемента совместить, то это потенциал для накопления существенных рисков, — сказал г-н Поздышев.

Платить одновременно по потребкредиту и ипотеке заемщикам сложно, выгода такой схемы для банков тоже сомнительна из-за повышенных коэффициентов риска по ипотечным займам с первоначальным взносом ниже 20%. Впрочем, массовое использование такой схемы в банках вряд ли возможно: кредиторы в любом случае оценивают общую долговую нагрузку заемщика. 

Однако полностью устранить схему, которая тревожит ЦБ, невозможно из-за технических накладок. Если подать заявку на получение ипотеки и потребкредита в разные банки в короткий период, то кредиторы могут это не заметить — информация поступает в кредитные бюро с задержкой, пояснил изданию управляющий директор по розничным продуктам Абсолют Банка Антон Павлов.

Сейчас 44% всех кредитов, которые граждане берут в банках, приходится на ипотеку, за пять лет этот показатель вырос на 17 п.п., говорила Эльвира Набиуллина президенту Владимиру Путину. 

44% — это уже много. И конечно, такой быстрый темп роста ипотеки заставляет нас всё время смотреть за качеством ипотеки. Потому что, мы знаем многие страны, [появлялись ипотечные] «пузыри», и нам, конечно, ни в коем случае нельзя этого допустить, — подчеркнула она.