Роскошные квартиры в Екатеринбурге за год подешевели больше всех. Что с ними не так?

Специалисты портала N1.RU подсчитали, как изменились цены на квартиры, находившиеся в продаже в течение 2018 г. По данным аналитиков, наибольшее снижение зафиксировано в сегменте многокомнатных объектов — от трех и больше. Их владельцы за время экспонирования снижали цены в среднем на 15%, причем на отдельные квартиры дисконт доходит до 25%. Средняя начальная цена самых подешевевших квартир в 2018 г. составляла 10 млн руб.

В выборке квартир, на которые были значительно снижены цены в прошлом году, подавляющее большинство — квартиры среднего и высокого ценового сегмента, что, видимо, связано с тем, что владельцы изначально указывали цену выше рыночной, — отметила руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая. — В прошлом году мы, наоборот, зафиксировали максимальное снижение стоимости в низком ценовом сегменте. Это были большие квартиры на окраинах в старом жилом фонде.

По данным аналитиков, кроме собственников, снижающих цены, были и те, кто их повысил. Максимальный скачок стоимости зафиксирован на однокомнатную квартиру, владелец которой за время продажи сделал в ней ремонт. В результате цена этого объекта выросла с 1,7 млн руб. до 2,5 млн руб.

ТОП-5 самых подешевевших в 2018 г. квартир

Адрес	Число комнат	Старая цена, руб.	Новая цена, руб.	Изменение цены, %
ул. Рощинская, д. 72а	3	8 500 000	6 300 000	-26%
ул. Розы Люксембург, д.79	4	20 700 000	15 500 000	-25%
ул. Хохрякова, д. 48	3	32 000 000	24 900 000	-22%
ул. Белинского, д. 180	3	10 000 000	8 000 000	-20%
ул. Хохрякова, д. 75	3	18 000 000	14 500 000	-19%

Квартира в "Тихвине" площадью 132 кв. м. за год подешевела на 22%

Собственник объекта рядом с ТРЦ "Гринвич" в 139 кв. м. тоже поумерил аппетиты

Добавим, что средние цены на вторичное жилье в 2018 г. в Екатеринбурге росли по всем сегментам. Так, стоимость 1 кв. м. за год увеличилась на 6,5% — до 75,3 тыс. руб. А цена средней квартиры возросла на 12% — до 4,58 млн руб.