Рынок квартир Екатеринбурга не выходит из анабиоза

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, доросла до 71 162 руб. Показатель начал увеличиваться еще с середины 2017 г., а за месяц средняя цена на вторичку выросла на 0,5%.

Если смотреть на территориальные зоны, то аналитики в основном отмечают противоречивую динамику. Так, квартиры в Центре Екатеринбурга упали в среднем на 0,4% за месяц. Здесь объекты продают по 100 452 руб. за кв. м. Не изменилась цена для объектов в приближенных к центру районах, там она держится на уровне 76 021 руб. Для остальных районов зафиксированы более значительные изменения, констатируют в УПН. И добавляют:

Для объектов различных размеров в последнее время отмечается рост цен. Только многокомнатные квартиры за месяц упали в цене на 0,9%. Квартира с четырьмя комнатами и более обойдется покупателю в 72 407 руб. за метр. Однокомнатные квартиры, наоборот, подорожали на 0,9% — до 76 940 руб. Прирост цен на двухкомнатные объекты составил 0,6%, покупатель сможет найти двушку на рынке по средней цене 70 498 руб. за квадрат. Средняя цена на трехкомнатные увеличилась на 1%. Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир на сегодня — 69 588 руб.
Известно также, что жилье в пригороде показывает заметное снижение цен за месяц — на 0,2%. Квадратный метр в квартирах на пригородных территориях стоит в среднем 52 480 руб. Комнаты в коммунальных квартирах демонстрируют отсутствие динамики. Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 58 623 руб.

Аналитики добавляют: для периода новогодних праздников традиционным является сокращение объемов предложения. Некоторые продавцы снимают объекты с продажи на время каникул, так как рынок в это время неактивен, другие — по причине окончания договоров между собственником и риелтором. На данный момент восстановительного роста объемных показателей рынка не фиксируется. Так, за последние четыре недели квартир на продажу стало меньше на 9,8%, или больше, чем на 700, а комнат в коммуналках — на сотню.

Тем не менее, выбор у покупателей по-прежнему остается широким. Дополнительно на рынке присутствуют 580 объектов в пригороде (-16,1% за месяц). Сроки экспозиции составляют около 3,5 месяцев, — резюмируют в УПН.

Ранее DK.RU публиковал прогнозы екатеринбургских девелоперов и регионального министра строительства относительно цен на жилье в следующем году и ситуации в отрасли в целом. Ожидания сходятся: стоимость метров будет расти.