Рынок жилья Екатеринбурга просел / ИТОГИ ПОЛУГОДИЯ
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга просел за полгода на 3%. По отношению к уровню годичной давности цены упали на 7,4%, а относительно пиковых показателей середины февраля прошлого года — на 10,5%.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения 1 кв. м. общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68,6 тыс. руб.
В трех территориальных сегментах стоимость квартир с начала года упала на 3,7%. Так, в Центре показатель опустился с 97,5 тыс. руб. до 93,9 тыс. В районах, к Центру приближенных, — с 60,2 тыс. руб. до 58 тыс., на окраинах - с 51,7 тыс. руб. до 49,8 тыс.
В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на 3,5%. За квадрат в них продавцы сегодня просят 73,8 тыс. руб. (в декабре прошлого года было 76,5 тыс.). «Двушки» потеряли 2,2% своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 67,8 тыс. руб. за метр (было 69,3 тыс.). Трехкомнатные квартиры подешевели на 3,4%. Среднее значение в этом сегменте опустилось с 68,9 тыс. руб. до 66,5 тыс. за кв. м. Наиболее существенно упали цены на многокомнатные объекты — их стоимость снизилась на 4,9%. В декабре их продавали по 74,3 тыс. руб., а сегодня предлагают по 70,7 тыс. за квадрат.
В УПН добавляют: объем предложения по-прежнему остается на высоком уровне. На продажу выставлено около 10,2 тыс. квартир и почти 1,9 тыс. комнат в коммуналках. Еще 1 тыс. квартир продается в ближайших к областному центру городах — Арамили, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске. Сроки экспозиции за последнее время выросли до 5-6 месяцев.
Отметим, что генеральный директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев ранее пояснял DK.RU: реальная ситуация на рынке вторичного жилья выглядит иначе:
«На вторичном рынке происходит порядка 2 тыс. сделок в месяц — это меньше, чем до кризиса, но хорошо показывает, что рынок не стоит. Когда мы находимся внутри, то понимаем, что предложение не столь велико. В среднем цена сделки существенно отличается от цены предложений в аналитике УПН — в среднем на -7-10%».
Поделиться
Самое читаемое
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Стало известно, почему магазинам хотят запретить работать круглосуточно