С панорамным видом — на 46% дороже. В городе высоко оценили жилье на последних этажах
Жилье в высотных домах с красивым видом оцениваются почти в полтора раза дороже, чем обычные объекты в этом же доме. Самую дорогую квартиру оценили в 95 млн руб. — более 300 тыс. руб. за квадрат.
Такие оценки приводят специалисты портала недвижимости N1.RU, которые нашли 300 квартир, выставленных на продажу в 39 домах Екатеринбурга высотностью от 26 до 52 этажей. В среднем один квадратный метр жилья в них стоит 79,1 тыс. руб., а квартира — 4,93 млн руб. При этом в тех же домах жилье выше 26-го этажа стоит уже на 22% дороже — 96,4 тыс. руб., и в среднем такие квартиры за счет индивидуальной планировки и больших площадей стоят 7,19 млн руб.
Рекордсмен по цене — квартира на 39-м этаже 42-этажного дома на ул. Февральской революции: один квадратный метр там оценивается в 326,5 тыс. руб. Пентхаус площадью 291 кв. м с панорамным остеклением и видом на все четыре стороны света занимает весь этаж, и продавец оценивает его в 95 млн руб. Сейчас, по данным портала, это самая дорогая продающаяся квартира в городе, причем там выполнена только черновая отделка.
Михаил Дэви, генеральный директор агентства недвижимости «Урал-эстейт», говорит, что повышенную стоимость жилья формирует не только расположение на верхних этажах и панорамный вид: речь идет о комплексных показателях.
«Большая площадь, высокие потолки, террасы… Просто одинаковая квартира на один этаж выше не может стоить на 46% дороже. Конечно, люди любят жить выше, когда никто сверху не ходит, но должно быть еще что-то, чтобы оправдать такую разницу», — сказал DK.RU г-н Дэви.
В N1 отмечают: спрос спрос на квартиры с уникальным видом из окна всегда будет существовать среди покупателей жилья бизнес-класса. В своем сегменте такие квартиры показывают самую высокую ликвидность, говорит руководитель портала в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Поделиться
Самое читаемое
Павел Дуров запустил два новых проекта: сеть Cocoon и, возможно, снова женился 
Александр Аузан: «Внутри России две страны. Им нужно договориться и переписать правила» 
Лариса Долина поможет депутатам ГД выработать механизмы продажи квартир на вторичке 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года