Сочи оказался в лидерах рейтинга городов с самой дорогой квартирной арендой

Эксперты портала Domofond.ru составили рейтинг городов с самым дорогим и самым дешевым арендным жильем. Для составления топ-листа были проанализированы данные о средней зарплате в том или ином регионе и предложения в сфере аренды жилья в 60 крупных городах страны.

Исследование выявило следующую тенденцию: семьи с двумя работающими людьми вынуждены тратить от 17% до 34% ежемесячного дохода на аренду однокомнатной квартиры. С учетом нефиксированных коммунальных сборов реальная доля расходов может быть даже выше.

Наиболее низкая арендная плата за однокомнатную квартиру – в Курске и Брянске. На оплату жилья местные семьи тратят в среднем по 17% от своего дохода. При этом по уровню заработков Курск находится на 53 месте (21 660 руб. в месяц), а Брянск — на 34 (23 631 руб. в месяц). В то же время, низкие арендные ставки позволили обоим городам оказаться на вершине рейтинга. Так, снять однокомнатную квартиру в Курске можно в среднем всего за 7 175 рублей в месяц, в Брянске – за 8 260 рублей.

В сегменте двухкомнатного жилья лидирует Новочебоксарск, где доступность аренды составляет 21%. По этому показателю он обошел Курск (22%) и Брянск (23%).

Примечательно, что по уровню доступности однокомнатного жилья Москва и Санкт-Петербург оказались в середине рейтинга, разделив 27 и 28 место соответственно. Семьи с двумя работающими взрослыми тратят на аренду квартир примерно 21% от дохода. Традиционно, самые высокие зарплаты зафиксированы в столице России (в среднем 69 346 рублей в месяц). В то же время арендные ставки в Москве также являются самыми большими по стране, в результате по доступности аренды недвижимости столица уступает многим другим городам России.

Топ-10 городов с наиболее доступными однокомнатными квартирами в аренду
Город	Средняя заработная плата, руб.	Доход семьи из двух работающих человек, руб.	Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, 35 кв. м., руб./мес.	Доступность аренды
Курск	21 660	43 320	7 175	17%
Брянск	23 631	47 262	8 260	17%
Ставрополь	24 480	48 960	8 680	18%
Стерлитамак	20 437	40 874	7 280	18%
Череповец	24 474	48 948	8 785	18%
Пенза	23 670	47 340	8 540	18%
Новочебоксарск	20 799	41 598	7 560	18%
Салават	21 108	42 216	7 700	18%
Рыбинск	22 441	44 882	8 190	18%
Орел	22 016	44 032	8 295	19%

Регионы невыгодной аренды: лидирует Сочи

Результаты анализа показывают, что городом с наименее доступными для населения однокомнатными квартирами является Сочи. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в регионе составляет 23 940 рублей в месяц, что дороже, чем в большинстве других городов России и уступает лишь Москве. При этом средний уровень дохода в Сочи хоть и высок на фоне страны, но существенно меньше московских зарплат. В результате семья с двумя работающими взрослыми платит за проживание в Сочи в среднем 34% от своего дохода.

Топ-10 городов с наименее доступными однокомнатными квартирами в аренду
Город	Средняя заработная плата, руб.	Доход семьи из двух работающих человек, руб.	Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, 35 кв. м., руб./мес.	Доступность аренды
Сочи	35 579	71 158	23 940	34%
Новосибирск	28 197	56 394	15 540	28%
Благовещенск	27 853	55 706	15 260	27%
Барнаул	21 975	43 950	11 795	27%
Красноярск	27 910	55 820	14 945	27%
Ростов-на-Дону	28 034	56 068	14 525	26%
Екатеринбург	30 974	61 948	16 030	26%
Астрахань	22 344	44 688	11 375	25%
Новороссийск	28 572	57 144	14 525	25%
Абакан	23 212	46 424	11 550	25%