Сочинские инвесторы получат беспрецедентные льготы от правительства

Инвесторы смогут возвращать кредиты в течение 25 лет при сниженной ставке. Такую реструктуризацию кредитов рассматривают сейчас правительство и Внешэкономбанк (кредиты на строительство олимпийских объектов крупнейшие российские компании брали именно в ВЭБе). РБК пишет, что «скидку» могут получить «Интеррос» Владимира Потанина, структуры Олега Дерипаски и Виктора Вексельберга.

Предполагается, что вместо 10 лет инвесторы смогут отдавать кредит 25 лет, a ставку снизят с 9 до 5% или ниже, об этом рассказали изданию два федеральных чиновника, a также сотрудник ВЭБа. По их словам, такое решение сейчас обсуждается на совещаниях у вице-премьера Дмитрия Козака. Решение, по словам источников, могут принять уже в скором времени. При этом представитель Козака сообщения не комментирует.

«Льготы беспрецедентные. Но другого выхода вернуть потраченные ВЭБом деньги нет», — уверен федеральный чиновник.

Источник, близкий к ВЭБу, говорит, что реструктуризация кредитов на 25 лет и снижение ставки — один из вариантов решения проблемы.

«У ВЭБа есть поручение от правительства до 26 мая собрать все предложения от инвесторов, а в конце этой — начале следующей недели будет обсуждение этих вариантов с правительством», — отмечает собеседник РБК. В пресс-службе Внешэкономбанка от комментариев отказались.

Напомним, ранее Владимир Путин заявлял, что подготовка к Олимпиаде в Сочи обошлась России в 214 млрд, из которых на долю государства пришлось 99 млрд. Но в отчетности госкорпорации «Олимпстрой» за 2014 год говорилось, что бюджет всей правительственной программы подготовки Сочи составил 1,5 трлн руб. (без учета расходов на безопасность), причем расходы государства оказались свыше 1 трлн руб.

Кредиты ВЭБа составили 240 млрд руб. на строительство более десяти объектов. Ставка по большей части кредитов составила 9%, а срок возврата не превышал десяти лет. Но в 2014 году, после Олимпиады, ВЭБ признал большую часть кредитов невозвратными, а кредиторам разрешил не обслуживать и возвращать кредиты до конца 2017 года. За три года руководители Внешэкономбанка вместе с инвесторами и правительством надеялись выработать приемлемые финансовые модели проектов.

При этом в апреле сообщалось, что в правительстве обсуждается вариант продажи ВЭБом сочинских активов Росимуществу, которому выделит деньги Минфин. Сейчас, рассказали в ВЭБе, такой вариант уже не рассматривают, но по условиям реструктуризации инвесторы могут лишиться залогов, если пропустят платежи по кредитам два раза или чаще. В таком случае ВЭБ заберет залог и может продать его самостоятельно или Росимуществу.

Именитые должники

Среди тех, кто сейчас должен ВЭБу за Сочи-2014 – крупнейшие компании страны. «Интеррос» Потанина построил на Красной Поляне горнолыжный курорт «Роза Хутор» за 85,7 мдрд руб., кредит ВЭБа — 72,8 млрд. В конце апреля стало известно, что «Норникель», на 30,4% принадлежащий «Интерросу», войдет в капитал «Розы Хутор», купив ее акции на $250 млн.

Кроме того, «Курорт плюс» и «Бизнес курорт» — в прошлом году выкупили горнолыжный курорт «Горная карусель» у Сбербанка. Строительство курорта обошлось банку в 77,2 млрд руб., причем 55,2 млрд он занял у ВЭБа. Курорт состоит из семи элитных отелей на 996 номеров, 25 км горнолыжных трасс и пятиуровневого торгово-развлекательного центра.

При этом источники в правительстве называют «Курорт плюс» и «Бизнес курорт» компаниями, близкими к министру сельского хозяйства Александру Ткачеву. Об этом же сообщал Forbes.

«РогСибАл» и «Базовый элемент» Олега Дерипаски занимали в ВЭБе 33,4 млрд руб. на строительство в Сочи прибрежную олимпийской деревни (сейчас — апартаменты «Имеритенские»), аэропорта и грузового порта (был смыт волной и восстановлен). «Ренова» Виктора Вексельберга построила к Олимпиаде отель Azimut Hotel Sochi 3* на 2,9 тыс. номеров рядом с гоночной трассой «Формула-1» и Олимпийским парком. Сумма проекта составила 15,6 млрд руб., из них 14,4 млрд — деньги ВЭБа.

Федеральный чиновник сообщил, что самая сложная ситуация с кредитами сейчас у Дерипаски:

«Если на «Розе Хутор» и «Горной карусели» много туристов зимой, то на апартаменты у моря спрос небольшой, а от планов превращения порта в причал для яхт отказались».

Как заявила директор Института инноваций инфраструктуры и инвестиций Марина Удачина, еще на этапе строительства в Сочи вставал вопрос об эффективности олимпийских проектов:

«Судя по всему, прогнозы по динамике положительного денежного потока и окупаемости проектов не оправдались», — отмечает она.