Совладелец «Палникс Групп» выводит на рынок города ARK Development

Создание новой для Екатеринбурга группы компаний ARK Development анонсировал бизнесмен Никита Попов, совладелец «Палникс Групп» (известна застройкой старейшего в городе коттеджного поселка «Палникс», возведение которого инициировал в 1992 г. Анатолий Павлов, бывший в то время президентом холдинга «Финпромко», а ныне — депутат областного Заксобрания). Как рассказал DK.RU г-н Попов, в состав ARK Development входит одноименная компания с функционалом заказчика-застройщика, а также агентство недвижимости и УК. Задача ГК — девелоперские проекты, как многоэтажное жилье, так и коммерческая недвижимость.

«Я долго работал в «Палниксе» и по большому счету продолжу заниматься тем же, чем занимался там. Но уже в формате полностью своего бизнеса. Из «Палникс Групп» я также не вышел — остаюсь в части активов, — но мы дали друг другу максимальную самостоятельность. Я сосредоточусь на многоэтажке и функционале заказчика-застройщика, «Палникс» — на генподряде и строительстве малоэтажного жилья», — пояснил Никита Попов.

И добавил: в ближайшие 1,5 года ARK Development намерена построить три жилых высотки (от 16 до 25 этажей) класса «комфорт плюс». У компании уже есть пул инвесторов и подрядчиков для работы на объектах. В дальнейших планах — строительство микрорайона в направлении Широкой Речки (идет подготовка документации). Всего же, по словам г-на Попова, в разработке у ARK Development 38 площадок в разных районах Екатеринбурга — в центре планируется возведение элитного жилья и жилья бизнес-класса, а также бизнес-центров классов А и В+, в более удаленных районах — объекты сегментов «эконом» и «комфорт» (жилая недвижимость) и В (офисная):

«Тут подготовлены все документы, взяты схемы планировочной организации земельных участков, уже готова часть эскизных проектов. Но скорость освоения площадок будет зависеть от финансирования — пока что кредитное плечо компании не особенно мощное. Поэтому, несмотря на то, что есть земля и все согласования, запускать все проекты одновременно мы не можем. Сейчас я веду планомерную переговорную работу с потенциальными инвесторами, федеральными фондами и готов рассматривать различные формы взаимодействия».

Помимо собственного девелоперского бизнеса Никита Попов занялся продажей спецтехники, в партнерстве с Антоном Дударенко, собственником компании «Землеройные машины». Недавно компаньоны основали торговый дом «СпецИмпорт» и подписали эксклюзивное дилерское соглашение на продажи на Урале техники китайских брендов SANY и Foton Lovol.

«Китайцы сейчас мощно заходят в Россию и в ближайшие год-два могут рынок кардинально перекроить: SANY удалось всего за пять лет подняться в мировом рейтинге с 30 места на второе, по объемам продаж она уступает только Caterpillar. Но самое интересное, что продукция SANY в Китае стоит дороже, чем продукты известных мировых брендов, тем не менее SANY — безоговорочный лидер в КНР. Имея заводы во многих странах мира, в том числе в Бразилии и Германии, компания выбрала именно Шанхайский завод в качестве базового для Российских поставок техники, это один из самых крупных экскаваторных заводов в мире, самый современный и технологически оснащенный. Чтобы укрепиться на российском рынке, SANY в первое время готова продавать спецтехнику по цене, сниженной на 15-45%. А после, когда удастся завоевать покупателей, постепенно увеличивать расценки. Если они реализуют эту стратегию, года через три наша компания имеет все шансы стать лидером по продажам спецтехники в регионе. Особенно учитывая увеличение потребности в спецтехнике перед Чемпионатом мира по футболу 2018 г. в Екатеринбурге», — сообщает г-н Попов.

Антон Борисенко, коммерческий директор «Юнион Тракс», подтверждает: через пару лет в город начнут поступать федеральные бюджетные деньги, на инфраструктуру к Мундиалю:

«Возможно, что новому игроку удастся продать большой объем китайской спецтехники. Но главное слабое место нового проекта — непредсказуемая стратегия производителей из КНР. Через полгода они вполне могут передать дилерство кому-нибудь еще. Именно это может перевесить остальные факторы, которые говорят в пользу компании Никиты Попова: наличие большого объема средств, административного ресурса, чтобы успешно работать с госзаказом. И цикличности экономики: согласно теории, через два-три года должен начаться подъем».

Екатеринбургские девелоперы дают шанс новичку, хотя ARK Development пока не воспринимают как конкурента. Владимир Крицкий, управляющий «ЛСР. Недвижимость-Урал»:

«Я рад, что у нас растут молодые амбициозные кадры, конкуренция — это всегда хорошо. Но оценивать нового игрока можно будет только когда он реализует хотя бы один проект. Пока обсуждать нечего».

Геннадий Черных, директор PRED GROUP иронизирует:

«Амбиции — это всегда хорошо. Может быть, в городе наконец-то появится девелопер, который научит остальных работать. Впрочем, если серьезно, приход новых игроков на рынок можно только приветствовать. Чем больше негосударственных денег вкладывается в сферу недвижимости, тем лучше для города. Если кто-то готов сейчас рисковать своими средствами — для рынка это только плюс».