Спрос на жилье в Екатеринбурге за лето упал на 20%
За лето в Екатеринбурге как минимум на 20% упал спрос на покупку жилья, и причина этого не в сезонном факторе. В УПН ожидают дальнейшего падения продаж и не исключают снижения цен уже в этом году.
Существенное снижение спроса на покупку жилья в Уральской палате недвижимости связывают с экономической стагнацией и политической напряженностью, и осенью 2014 г. она может только усугубиться. Об этом сообщает пресс-служба VII Уральского форума по недвижимости.
Пока же аналитики не исключают, что общее снижение цен на недвижимость начнется уже в этом году и может продлиться в 2015 г. Кроме того, в ближайшие месяцы увеличится число предложений со скидками и специальными условиями, прогнозируют в УПН.
«В 2008 г. многие застройщики строили объекты на собственные средства, и темпы строительства в большей степени зависели от темпов продаж квартир. Поэтому в кризис многие предпочли просто «заморозить» строительство. В этот раз далеко не все смогут пойти этим путем, так как большинство строек ведется в том числе на заемные средства, а кредиты надо обслуживать. Выходом из ситуации может стать снижение цен, которое пока затронуло лишь отдельные проекты, но при неблагоприятном сценарии может стать общей тенденцией», — сообщил аналитик УПН Михаил Хорьков.
Как отмечает Андрей Бриль, полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области, прогнозировать ситуацию на рынке сейчас очень сложно.
«Психологически очень сильно действует внешний фактор, и ситуация пока к лучшему вроде не должна меняться. Есть разные факторы. С одной стороны, народ боится и хочет «прижать» деньги, с другой — боится, что курс валют будет непонятен, и хочет скорее вложить средства в какой-то нужный и важный актив, как правило, недвижимость. Что будет преобладать, каков будет реальный платежеспособный спрос, какие трудности будут в экономике? То замедление, которое есть, связано в первую очередь не с санкциями, а с недостатком финансирования, с отсутствием нормальных кредитных продуктов. У нас экономика остановилась еще до всяких санкций», — сказал г-н Бриль DK.RU.
Между тем пока жилье в Екатеринбурге продолжает стабильно дорожать в среднем на 0,1% в неделю, отмечают в УПН. С начала года цены выросли на 4,2%, по состоянию на 11 августа средняя стоимость одного квадрата выставленных на продажу квартир составила 75,8 тыс. руб.
Осенью 2013 г. замглавы администрации города по вопросам экономики и финансам Александр Высокинский заявил, что к 2016 г. стоимость 1 кв. м может снизиться до 60 тыс. руб. Однако сами застройщики выражали уверенность, что этого не произойдет, если только не случится что-то, выходящее за рамки разумного контроля.
Поделиться
Самое читаемое
Никогда не брали кредитов и не были в убытке: история семейной компании «НАПОР» 
Максим Марамыгин: реального улучшения в экономике нет, но тенденция хорошая 
Новый глава азербайджанской диаспоры останется под арестом до следующего года 
Банк России отменил лимиты на переводы валюты за рубеж