Стоимость аренды офисов в Екатеринбурге продолжит расти
По словам экспертов, несмотря на большой объем ввода офисных площадей в Екатеринбурге, арендные ставки снижаться не будут. Средняя стоимость аренды помещений в офисных центрах продолжает расти.
По словам генерального директора Управляющей компании RED Алексея Клименко, только за первые шесть месяцев 2012 года в эксплуатацию было введено более 100 тыс. квадратных метров офисных площадей. К открытию готовится БЦ «Президент». Еще несколько объектов находятся на стадии строительства. Однако средняя стоимость аренды помещений в офисных центрах не только не упала, но и продолжает расти, сообщили в пресс-службе УК RED.
Слова эксперта подтверждают данные УПН: согласно анализу рынка офисной недвижимости, ставки на офисы класса В+ составляют около 1 190 руб./кв. м в месяц, на офисы класса В – 960 рублей, а на офисы класса С – 680. Диапазон ставок в самом престижном классе А колеблется в пределах 1 300 – 1 600 руб./кв. метр в месяц.
- Наибольший прирост стоимости аренды - до 20 % - показал сегмент офисной недвижимости класса А, поскольку на рынке наблюдается дефицит подобных площадей. Сдержанный рост – в 5-10 % - демонстрировали классы В и В+. С конца 2011 года в эксплуатацию было введено сразу несколько крупных объектов – БЦ «Высоцкий», «Манхэттен», «Summit». Благодаря тому, что в ближайшей перспективе на рынок выйдет еще несколько объектов классов В и В+, потребности в данных офисных площадях будут удовлетворены, и цены будут расти медленнее, в пределах инфляции.
Поделиться
Самое читаемое
Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка» 
Закредитованность регионов за 2025-й выросла в 3 раза, обслуживание кредитов — на 39% 
Нарушения нашли в семи кофейнях DUO, но закрытой останется только одна — в ТЦ «Мегаполис» 
Михаил Хорьков: «Самолет» быстро рос, но слишком поздно начал оптимизацию